总价款每日万分之五向徐冲霄支付违约金，逾期付款超过15日的，有权解除合同，周锡应当自合同解除通知到达之日起15日内按照累计的逾期应付款的百分之二十向徐冲霄支付 合同内容囊括了周锡与庄云燕、徐冲霄之间的房屋买卖合同法律关系以及周锡、庄云燕、徐冲霄与居间方的居间合同法律关系。因庄云燕未在合同上签字确认，亦 ...
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月31日前办理北京市“大产权”，届时不能办理的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲公司应当自解除合同之日起60天内退还全部已付款，并按累计已付款 规划许可证，主要为旧村改造项目服务的，应当认定为合法建筑物。 同时，甲公司于我方钱定的房屋买卖合同属双方自愿，未违反国家相关法律规定，因此应确认该房屋买卖 ...
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月31日前办理北京市大产权，届时不能办理的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲公司应当自解除合同之日起60天内退还全部已付款，并按累计已付款 规划许可证，主要为旧村改造项目服务的，应当认定为合法建筑物。同时，甲公司于我方钱定的房屋买卖合同属双方自愿，未违反国家相关法律规定，因此应确认该房屋买卖合同 ...
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代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁 时解除，故原告要求以2014年11月5日作为解除合同的时间节点，理由正当，本院依法予以支持。合同解除后，原告已支付的购房款，被告理应予以返还，并按 ...
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成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，二被告与原告签订房屋买卖合同后，二被告应当按约还清贷款、涤除其在房屋设立的 合同，故以本案诉状副本送达二被告之日，即2014年4月22日为合同解除日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...
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及《补充条款》第一条的理解问题2009年4月24日，双方当事人签订的《上海市房屋买卖合同》第二条第二款约定：乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（ 的购房定金凭证等，原告已付被告的5万元性质为定金。由于原告违约，被告提出解除合同，故，被告根据定金罚则，有权不予退还这5万元定金。2.由于原告违反 ...
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与他人并办理过户手续，形成事实上的“一房二卖”，其行为构成根本性违约。双方都违反合同约定，应当各自承担相应责任，遂判令小李返还小王10万元。 法官评析： 根据 期限内交付购房款，如果小王仍未交付，小李应向小王发出解除合同的通知，双方的房屋买卖合同自通知到达小王时解除。小李没有按照法定程序要求解除合同， ...
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本身的效力没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才 卖方的。这有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持，应当继续履行合同。 本案的关键是在这种情况下是否可以引用物权优先于债权的原则。虽然《中华 ...
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65万元在2004年1月20日支付15万元,2005年2月22日支付50万元,其中合同第十条和第十四条明确约定:房款必须交给王汉生本人,在房款全部付清前, 四条，九十六条之规定，判决“被告王汉生给原告制发的《解除房屋买卖合同通知书》无效。 错误之一：原开鲁县人民法院（2003）开民初字第0270号民事 ...
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