人应交纳的租金，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包案件适用法律问题的解释》第二十条第二项之规定，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，均未依法登记的 ，依然有效。 被告方在未与徐新魁等人解除合同的情况下又与第三人另外签订出租合同是一种违约行为，应承担民事责任，原告据此提出要求继续履行2007年 ...
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四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益的规定来看，本案中，银行未严格按照 ...
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履约定金。订约定金又叫做立约定金，是指在为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱，最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定 书面合同。但是丁某无故拒绝签订，反而将房屋卖给他人，即构成缔约违约。 以上两个案例当中，虽然是订约定金，但是第一个案例并没有适用定金罚则，一个适用 ...
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【要点提示】 在以公司资产对外提供担保的担保合同效力认定案件中，鉴于《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四条存在的有关问题，故对 为本合同生效之日起，至乙方与银行签订的借款合同期满后两年，本合同如有一方违约，除向对方赔偿损失外，还要向对方支付违约金100000元。同日，被告许 ...
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合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 2.《中华人民共和国民法通则 判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决； 4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第2条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 ...
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催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第97条 合同解除 履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》 ...
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一自始至终没有控制过存折中的8万元，但被告的违约行为仅及于山林经营权流转承包合同，而就遗赠抚养协议没有违约事实出现。故仅应解除山林经营权流转承包合同， 的对象。 这里的所有权一般指合法的所有权，但有时也有例外情况。根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》的规定： ...
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在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条 当事人一方不 放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十八条同一债权既有 ...
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。置地公司已取得商品房预售许可证，符合售房条件，李某在订立合同时要求增加其他内容，应视为李违约，对其要求返还定金的请求不予支持，遂驳回了李某的 及补充协议排除了宣传资料中符合条件的说明和允诺，该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、建设部《商品房销售管理 ...
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善意而定。如果次承租人知道或者应当知道承租人转租系擅自而为，应无权要求承租人承担违约责任。如果在次承租人不知或不应当知道承租人转租系擅自而为，即误信承租人的 应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。《 ...
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