预售房买卖协议 -案例分析搜索

借亲属名义买房亲属离婚房屋还能否要回

。周某文主张双方存在借名买房关系，并就主张提交购房单据、北京市外销商品房预售契约及补充协议、地下车位补充说明等材料予以证明，并在庭审中出示相关原件。李某丹虽了李某丹在某银行的贷款。结合李某丹主张其与北京D公司存在房屋买卖关系并签订了买卖合同，但未向法院提交合同原件或复印件，称合同原件在周某文处保管 ...

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购房后因为政策原因无法贷款开发商要求支付全款属于违约吗

的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同并请求Z公司相关资料的，从逾期之日（即自买受人签署预售合同第8日）起，买受人按日计算向出卖人支付房价款万分之五的违约金直至买受人将剩余全部房款 ...

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购房后因为政策原因无法贷款可以要求解除合同吗

的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同并请求Z公司相关资料的，从逾期之日（即自买受人签署预售合同第8日）起，买受人按日计算向出卖人支付房价款万分之五的违约金直至买受人将剩余全部房款 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

，并在签署本补充协议之日起15日内即2017年7月22日前和甲方签订买卖合同，并在该合同签订的当日付清首期房款，即总房价款的31.66% 某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

，并在签署本补充协议之日起15日内即2017年7月22日前和甲方签订买卖合同，并在该合同签订的当日付清首期房款，即总房价款的31.66% 某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此 ...

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经六年再审改判无罪并获国家赔偿二百万

主管张XX的个人造假行为，致使A区501室房屋在表面上呈现一房二卖的现象，但由于A区501房屋买卖合同无效，故本案不存在重复销售之行为。因此，申请人李XX并不提交的李XX（王XX）预收账款分户账一页 2、外网上水供暖协议书及集资房预售协议各一份（见侦查卷第3卷第25页至27页） 3王XX的询问笔录 ...

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预约合同存在违约行为如何维权？

房屋的安排使用上都与预订单约定存在重大的差异。3、根据被告签订的拆迁安置协议，原告诉求所涉及的房屋属于拆迁安置房屋，拆迁安置房屋均为一一对应关系，的约定，但因双方在签订该预订单时作为买卖标的物的商品房尚处在规划之中而没有进行施工，被告某开发商也没有取得商品房预售许可，所以双方对商品房的交付时间、办证 ...

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售楼广告里提示“本资料内容仅供参考”有效吗？

的陈述，本院确认如下事实：原审原、被告于2001年12月23日签订《上海市商品房预售合同》，约定原审原告向原审被告购买位于本市X路X弄X号（E栋）X 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、撤销本院（2004）浦民一（民）初字第13687号民事调解协议；二、 ...

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商品房销售陷阱的对策

十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均 ...

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开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗

一房多售房地产开发企业将商品房重复销售，将导致购房者掏了钱，但却得不到所购房屋。商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖：①仔细审核开发商销售的商品房是否合法，避免购买不允许销售的商品房；②直接签订商品房预售、销售合同。这样消费者就有充分的主动权与开发商就合同的各个条款进行平等 ...

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