对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑。如果实为借款担保，应认定房屋买卖合同无效，并驳回出借人要求履行房屋买卖合同的诉讼请求。 5.备案登记的商品房预售 。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的，应适当减轻开发商的责任。 24.商品房 ...
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哪份协议。 三、法院判决 北京市朝阳区法院判决： 1、解除原、被告签订的《房屋买卖协议》; 2、被告宋某、梁某返还原告卞某购房款250000元; 3、被告王某 是管理性规范，不是效力性规范，违反该条款不必然导致合同无效。因此，原、被告签订《房屋买卖协议》时，涉案房屋虽未办理房产证但并不必然导致合同无效 ...
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上述房屋，协助买方办理按揭的一切相关事宜;到房屋产权登记部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证等一切事宜;对受托人孙某办理的上述委托事项时签署的 判决 1、一审判决 确认钱某与孙某1签订的《房屋买卖协议》及《存量房屋买卖合同》无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产 ...
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实际支付过系争房屋的购房款，该房屋是被告关某赠予给被告范某某，只是以房屋买卖形式办手续;2015年12月时，涉案房屋价值180多万元。被告裴某辩称，不同意 被告裴某共同共有。三、法院判决1、被告关某与被告范某某签订的《房地产买卖合同》无效;2、被告范某某与被告裴某配合被告关某将房屋产权恢复登记至被告关 ...
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诉讼费用由被告承担。二、被告辩称被告罗大叔答辩称：我不想得罪子女;我原来不知道签署的买卖合同，其他子女当时都没有到场，我是被原告欺骗才签订的房屋买卖协议，我 本案房屋买卖协议违反《城市房地产管理法》第三十八条第五、六项的规定，应属无效。靳律师认为，首先，《城市房地产管理法》第三十八条并没有第五、六项， ...
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行政诉请。该行政判决现已经生效。据此，马某甲无权私自与被告冯先生签订该买卖协议，该处房产应为我方姐弟合法继承。所以请求法院依法确认1994年12月19日 要求确认诉争的房屋买卖协议无效与法相悖，不能得到支持。就算马某甲真的没有处分权却处分了诉争的房屋，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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违约行为。原告称在被告及中介公司要求下，签订了阴阳价款的房地产买卖合同，故合同部分条款无效。因原、被告均认可原告出售诉争房屋可得房款总计为4 的税款119693.18元的请求，原告表示同意，可予准许。对于被告提出要求原告按合同约定支付房价款20%的违约金即948000元的请求，审理中，原告认为该约定过 ...
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是无效的吗？ 2008年物权法出台以前，许多法院都认为无权处分的合同是无效合同。但物权法出台后，明确规定了当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 法律后果上有什么不同呢？两者区别很大。如果房屋买卖合同是无效的，买家就不能要求卖家继续履行合同、办理产权过户手续，只能要求卖家返还购房款。但如果 ...
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行政法规的强制性规定是指效力性强制性规定。因此，本案各方当事人之间签订的房屋买卖契约系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应 丙以周女士、蒋先生为非农业户口，不能购买农村房屋为由主张涉案房屋买卖合同无效，不予采纳。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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我，房屋买卖不合法，况且价格太低，许多农村房屋买卖合同都被法院宣布为无效合同。故我诉至法院，请求法院判令：1.判令我和被告于2012年7月8日 答辩称：我不同意原告的诉讼请求。我与原告于2012年7月8日签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示，没有受到其他人强迫，原告现在不应该出尔反尔，该房屋买卖 ...
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