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购买后房屋产权证上户主仍为甲方,甲方对此只是挂名并不对房屋享有所有权、使用权、处分权和孳息权。此权利均为乙方所有;4.乙方在居住中,甲方有义务协助乙方 ,贷款为350000元。同日,赵某支付郑某玉100000元,并按月偿还803号房屋的银行贷款。至2017年10月23日,赵某已付清全部贷款本金及利息。 ...
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先生答辩称:本案中,三原告与我都是XX县XX村村民,虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让,但案涉房屋买卖系双方真实意思表示,且符合我国土地管理法的有关 的成员,故该转让行为并未违反相关法律法规的规定,房屋买卖合同应合法有效。关于被告辩称的三原告诉请已过诉讼时效的问题,因本案三原告起诉请求本院确认房屋买卖 ...
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规划许可证、建设工程规划许可证,尚未办理土地使用权出让手续,现在我公司尚未取得房屋预售许可证,所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗某 继续履行合同。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为:本案是一起“小产权房”买卖的法律问题,《合同法》第52条规定,违反法律、行政法规 ...
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应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,不登记的,抵押权不生效。对于建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物、海域使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 不动产物权设立、移转、变更或者消灭能否生效的效力。就读者咨询的问题而言,由于债权人和抵押人只是签订了房屋抵押合同而未办理抵押登记,故不动产抵押权并未 ...
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国涛称白静堂与前妻的儿子白正泽曾向庄云燕、庄国涛表示将涉诉房屋的居住使用权让与庄云燕、庄国涛。对此,白静堂认为庄云燕、庄国涛没有证据予以证明,不予 诉房屋居住,不影响白静堂对涉诉房屋的承租权利。事实上,庄云燕、庄国涛的户籍均未登记在涉诉房屋处,且二人业已成年,应独立解决居住问题。故庄云燕、庄国涛主张对 ...
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大厂街道社区居民邓女士,1952年出生。家有承租的公房,来电咨询咨询公租房与产权房的区别? 律师解答:此问题太大,只能就学识水平和经验概括一下。公租房 产权房,其交易受国家政策严格控制,在此不论。这里说一下狭义的产权房,即有房屋所有权证或集体土地使用权证的权属明确的房产。在国有土地上,此类房屋有两 ...
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开发区擅自 抵作土地出让金;市开发区于同日出具给新城公司《浙江省国有土 地使用权有偿出让收入专用发票》一张,载明已收到100万元。后 新城公司于1996 私自挪用 替新城公司交纳土地出让金。对被告人吴桂林挪用资金行为的定性还涉及其挪用资金的用途 是否属于"营利活动"的问题。因为按照刑法第272条第1款 ...
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按_______计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第 _______种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计_______元整,合同继续限制履行。 权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。) 第 ...
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平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡 所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下,如由于“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对 ...
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