违约金。 二、被告辩称 被告开发商答辩称：我公司之所以延迟报送楚先生的房屋初始登记，是因为楚先生没有及时提供相关资料和缴纳相关费用，我公司只承担协助办证的 向原告楚先生支付违约金。 五、律师点评 根据房屋权属登记的相关规定：购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理产权登记的，必须以开发商就其所开发的 ...
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物的查封。深圳律师田凯程、赵启太为你解答【关键词】深圳律师 预售备案登记 产权预告登记【裁判要旨】涉案房产签订《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记，但 案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的， ...
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手续。关亮在解抵押完毕后，立即将房产证原件等产权转移所需资料交给北京某房地产经纪有限公司用于办理产权登记及转移手续。但至今关亮未办理提前还贷手续， 所有权变更至我名下。现要求关亮办理该房屋的提前还贷手续，协助办理该房屋产权过户手续，支付违约金210000元。 二、被告辩称 被告关亮经合法传唤未到庭，未 ...
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当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：叶沧宁与华兴伟于2000年登记结婚，后叶沧宁与华兴伟于 与钱尤嘉（乙方）签署《补充协议》，甲、乙双方协商一致，乙方于办理产权转移登记当日，交税后过户前将购房款205万元以自行交接的方式支付给甲方，甲方向乙方出具 ...
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隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。 本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明。 案情介绍： 刘一飞和李成宪原于2001年登记结婚，婚后二人生活在一间小房子 而且刘一飞是以明显低于市场价的价位将该房屋出售给儿子小宋，并办理了房屋产权交易过户手续，儿子小宋受让该房屋并非出于善意，小宋的购房行为不符合物权法 ...
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条，自愿与女方办理协议离婚。一、现有房产一处，位于上海市浦东新区XXX，房屋产权登记人为李XXX和邱XXX。该房屋购买总价71万元，首付18万元，男方出资11 年2月19日，本院轮候查封了系争房屋。 审理中，经被告申请，本院委托上海百盛房地产估价有限责任公司对系争房屋现值进行了评估，估价结果房地产市场 ...
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批准变不影响合同的效力。该案中，当事人订立合同的目的，就是为了转移房地产，进行房地产变更登记是当事人一方的合同义务，如果允许当事人以合同的义务没有履行为由来 和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；”（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市 ...
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部门在评估价格的基础上进行。最终出售价格必须经过省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。 4、国有住房出售后办理过户和产权登记时必须提供特定的批准文件与资料。出售国有住房的单位和个人向房地产行政主管部门办理交易过户手续和产权转移登记手续时，须提交下列文件： ...
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三项的约定应承担5,400元的违约金。另外，涉案房屋现登记为原、被告两人，为办理该产权登记原告支付了7,000元，根据居间合同补充条款第一条后半部 了偿还，并于2013年9月29日办理了注销抵押权手续。 以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、上海市房地产登记证明、发票、收据、借款保证合同、房地产 ...
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房屋建设占用了城市规划区内的国有土地，根据我国《城市房地产管理法》?第三十七条的有关规定，未办理产权登记的房屋不得转让。于某在2004年3月据此认为 银行存款利息。案件受理费由何某负担。【评析】将自己的集资房转让是我国现阶段房地产市场的一个特别现象，但由于各项法律法规不健全，常常发生纠纷。单位集资建房 ...
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