由于使用年限问题，至今仍大部分在使用。这些房屋的产权有些已经过房改后确定了实际的所有权人，进行了房屋产权登记，房屋所有权人即为业主，享有业主权利。 新的物业企业就入不敷出要撤离了，可又赶上个奥运会。北京市物业管理行政主管机关指令全市物业企业在奥运期间一律不得中止物业服务，所有物业小区暂停召开业主大会， ...
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产权登记:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得 的金融机构计收逾期贷款利息标准计算、并从2006年1月1日起计至房屋产权登记手续办妥之日止支付违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1 ...
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产权登记:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得 的金融机构计收逾期贷款利息标准计算、并从2006年1月1日起计至房屋产权登记手续办妥之日止支付违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1 ...
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产权登记:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得 的金融机构计收逾期贷款利息标准计算、并从2006年1月1日起计至房屋产权登记手续办妥之日止支付违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1 ...
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。万四清没有经有关部门的建房许可，因此，不能以自己出资建房为由直接取得房屋产权。 【评析】根据我国《城市房地产管理法》第36条规定：房地产转让，是指 条例》第5条规定：个人建房用地，应按照规定办理审查、批准的手续。任何机关、企业、事业单位和个人不准擅自占地建房、进行建设或越权批准占用土地。由此可见， ...
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三人的注意义务提出了标准，即没有过错即为善意。 （三）第三人基于对登记机关的信任可以构成善意取得 近来，《人民法院报》先后发表了多篇关于不动产善意取得的文章 两个条件：一是买受人须善意无过失且为有偿取得；二是不动产已经办理了产权登记。符合这两个条件，该交易行为应是有效的。 根据上述对法律适用问题的理解 ...
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，刘斌便邀请朋友万四清合伙建房，双方约定：万四清投入建房资金，房屋产权归万四清所有；房屋建成后双方合伙经商。双方签订了书面协议，万四清出资11万元建成 条例》第5条规定：个人建房用地，应按照规定办理审查、批准的手续。任何机关、企业、事业单位和个人不准擅自占地建房、进行建设或越权批准占用土地。由此可见， ...
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产权登记:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得 的金融机构计收逾期贷款利息标准计算、并从2006年1月1日起计至房屋产权登记手续办妥之日止支付违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1 ...
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励曙杰在励曙杰和蔡侠赢婚前亦有部分出资，对于讼争房屋理应享有产权。据此，讼争房屋出资的性质是兼有家庭共同财产和夫妻共同财产的性质，讼争房屋的 不动产权属证书在涉及确权之诉等民事诉讼案件中的效力问题。 一般来说，房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定 ...
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该房屋已经按揭抵押的事实，及至买房人办理过户登记时，才从房屋交易登记机关获悉房屋登记为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与 就可以达到。同时，由于开发商在后一卖房的行为中违反合同的约定，不能为买房人办理产权登记，已经构成违约，且使合同的目的（买房人取得所有权登记， ...
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