自己的物品搬入房中。傅某和简某之间遂起纠纷，简某要求傅某退出房屋。经查，傅某和简某均未办理房屋产权变更登记，而林某目前不知所踪。【分歧】简某 的，其对房屋的占有是基于其和林某之间的购房协议，其占有是合法的，其占有该房屋的权利应当得到法律的保障。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，“占有的 ...
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部分产权房立遗嘱，界限不清起纠纷【案情】爷爷王老先生生前与再婚妻子肖女上按房改政策购买取得70%产权的房屋一套，王老先生生前立有一份遗嘱，将 遗赠案中再婚妻子的主张应予支持，也就是作为小王只能继承他爷爷当时拥有的70%房屋产权的一半，即35%。此案表明，遗产在共有财产之中时，必须首先查明整个财产的 ...
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审理后，驳回周某的诉讼请求。【评析】本案是一例因出售共同产权房屋而引起的纠纷，实践中类似的纠纷很多。本案争议的焦点有两个，一是陈某出售房屋时， 。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时 ...
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三、为少缴税费签阴阳合同，易生纠纷且违法 案情： 经审理查明：被告李某某、王某某系夫妻，被告李某某、李某某系二人之子。某某新村39 事实不符，本院难以支持。因原告坚持按照房价120万元继续交易且被告承担相应税费，系争房屋产权过户手续未能办理，导致该后果出现的责任不在于被告，原告主张被告支付延期办理系 ...
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种由购房者自己造成的以及由房产部门和代办人员造成的房产证无效情形，并对这些房产证纠纷做了分析给出了解决措施。一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况 办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时 ...
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主张产权共有的政策依据：上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知【沪高法(1996)250号】第二点第三条规定：按九四方案购买 分家析产案件若干问题的意见》第三点就按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理作出答复：按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以 ...
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国有土地使用证》"。 签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不 过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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对王林诉被告镇江市古运河管理处(以下简称古运河管理处)、被告刘珍、被告王芳房屋买卖合同纠纷一案作出终审判决，驳回上诉人王林的上诉，维持原判。至此，这场 租赁合同。2003年6月，古运河管理处与刘珍签订了城市房屋拆迁安置、补偿协议书及售房协议书，将上述房屋产权出售给刘珍，刘珍又将该房以85000元的价格 ...
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，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出 所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面所称的将来可能 ...
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配合，其税费按国家规定执行;土地使用权限为70年整，从产权办理之日起算。原告购买的房屋为期房。合同签订后，原告将购房款和契税交给了被告。 的标准。本案原告要求被告承担违约赔偿的请求权应当是在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》实施之后才产生。因为，在该司法解释实施以前， ...
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