，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。而根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》的规定，房地产过户必须先税后证，即办理房地产过户前必须缴清 发生之前，体现了税收的绝对优先。 上述合同法与税收法律分别规定了不同的优先权制度，但当上述两个优先权同时存在时，究竟哪一个优先权位序在先，法律并未 ...
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共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均 、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件？城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知，无异议的。国务院1983年12月 ...
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职务之便是指行为人利用自己主管、管理、经手、保管公款的便利条件。所谓挪用是指行为人根本无权动用其所经管的公款，但却违反财经制度，未经批准和允许，而擅自予以 盗用自己所经管的公款。结合本案，我们不能片面强调杨是信贷科长就有权发放贷款，而要看其单位的规章制度，杨身为信贷科科长，按规定需在具备完整的贷款合同 ...
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号土地使用权进行评估，并给予办理有关土地使用权过户手续。 「评析」 这是一件管理相对人不服行政机关拖延履行法定职责而引起的行政复议案件。 行政机关应及时履行 从而及时地解决了争议，保了其合法权益不受侵害，充分体现了行政复议制度的监督作用。 本案在审理过程中，市政府作为复议机关不搞官官相护，认真审查有关 ...
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错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示 意见：首先，行政机关理应清楚自己的职权范围，越权办理应承担相应责任，使其收取管理费用的权利与造成当事人的损失后的赔偿义务相对应。其次，当事人办理登记应 ...
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孟某诉至法院，要求判令被告A公司兑付奖项10000元，用于归还原告购房贷款，承担逾期付款违约金630元。 ［审判］ 法院经审理后认为，原告采取按揭 应支付给原告孟某奖金10000元。 2、本案引发的思考： 随着我国城市住房制度改革的不断深化，商品房交易日趋活跃。与此同时，商品房市场暴露出的问题也越来越 ...
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逾还款期4年，鞍山市财政局未主张过自己的权利。对此，鞍山市中级人民法院裁定：贷款到期后，债权人鞍山市财政局在诉讼时效期内未向担保人鞍山市广播器材厂主张权利， 在法定期限内不向人民法院或仲裁机关请求保护民事权利，胜诉权即行丧失的法律制度。法律规定诉讼时效首在督促权利人及时行使权利，以维护财产关系的稳定。 ...
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约定是双方当事人真实的意思表示。中国人民银行于1996年4月3日发布的《典当暂行管理办法》（以下简称《办法》）系发布于《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》 不赎，当物即为死当的制度。可见，典当实际上是一种质押担保性质的借款。《办法》也明确规定典当行是提供临时质押贷款的特殊金融企业。在典当活动中 ...
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错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示 意见：首先，行政机关理应清楚自己的职权范围，越权办理应承担相应责任，使其收取管理费用的权利与造成当事人的损失后的赔偿义务相对应。其次，当事人办理登记应 ...
//www.110.com/ziliao/article-39957.html -了解详情
孟某诉至法院，要求判令被告A公司兑付奖项10000元，用于归还原告购房贷款，承担逾期付款违约金630元。 ［审判］ 法院经审理后认为，原告采取按揭 应支付给原告孟某奖金10000元。 2、本案引发的思考： 随着我国城市住房制度改革的不断深化，商品房交易日趋活跃。与此同时，商品房市场暴露出的问题也越来越 ...
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