城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府 所有权证”一项是违背本案当事人商品房买卖的意思表示的。只有房屋所有权证而没有房屋土地使用权证的房屋的产权是不完整的。根据我国法律，一项商品房的完整 ...
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非常棘手，因为公司法有发起人股三年内不得转让的规定。三、关于土地使用权从目前股份有限公司占用土地方式来看，合法取得土地使用权主要有如下几种情况：一是作价 购买，即股份公司成立后以出让方式取得。三是有偿租用，国家可以租赁方式将土地使用权租给股份公司。但从笔者为客户进行改制工作所遇到的情况来分析，股份公司 ...
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:宛市国用（2012）第00505号5、南阳市卧龙区人民政府关于收回国有建设用地使用权的批复：宛龙政土管〔2013〕14号二、事实概况：2012年10月 使用权出让合同缴纳的，有合法依据。但第一次取得的土地使用权被政府收回后，土地使用权转让的事实实际上并没有发生，已经失去了缴纳契税的依据，并且收回土地 ...
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周某之间的房屋买卖关系和双方提供的相关资料，依法进行审査，及时予以转让登记，为申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《城市房地产管理法 办理土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府 ...
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有偿、有限期使用制度”。第13条规定：“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院第 赔偿责任。 2.侵权责任原则：在房屋租赁活动中，承租人只是取得了房屋的使用权，在未取得房屋所有权人出租人同意的情况下进行装修，侵犯了出租人的所有权 ...
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银行的抵押权，可由其关联企业或特定自然人出资收购承包人的债权，如优先权一并转让，那么关联企业可以建设工程优先权对抗银行抵押权，从而影响到金融机构的合法利益。 很少出现，因为在项目建设过程中进行转让的话，实际包括了合同权利义务的概括转让，也包括了土地使用权等资产的转让，需要从新办理全套的施工手续。既然 ...
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申报事项及所提交材料若与事实不符，当事人愿承担由此发生的一切法律责任，现转让双方一致同意办理手续，请予审核发证。同时，被告收集了当事人身份证复印件及双方于 使用权出让和划拨管理条例》第20条：“以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的属于省直机关或者中央、省属企业、事业单位的，必须报省人民政府批准。” ...
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高于本金，导致对违约者的不公，遂滞纳金的计算由法院酌定。由于土地使用权已经转让给金鹏酒店这一私营企业，故其也应当承担相应的连带清偿 河口经济开发区管理委员会于本判决生效之日起十日内向原告东营市国土资源局支付土地出让金654282.75元及滞纳金(自2000年12月15起每天按654282.75元的3‰ ...
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”，基于此，判决房地产开发公司与A市国土资源局之间签订的《国有建设用地使用权出让》合同无效，A市国土资源局返还房地产开发公司交付的建设用地价款2806.23 土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。正因为划拨土地是基于无偿取得，其在转让时有较为严格的批准手续，最基本的程序就是要 ...
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，最终在另一债权人的申请下被法院拍卖，甲公司也就未能履行向乙公司转移土地使用权的义务。乙公司遂起诉至法院，要求甲公司承担违约责任。[评析]对此案的处理 自始给付不能，并不能影响合同的效力。第二种观点认为甲公司与乙公司签订土地使用权转让协议无效，乙公司只能追究甲公司因过失致合同无效而产生的缔约过失责任， ...
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