2月23日至两被告协助原告向相关部门一次性提交过户材料之日止，按每日房屋转让总价款的万分之五向原告支付违约金;3.本案的诉讼费由两被告承担。事实 )签订《二手房买卖及居间服务合同》，约定买卖涉讼房屋;成交价600000元;签订本合同时买方向卖方支付定金20000元，买方于办理产权过户递件手续当天向卖方 ...
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合同无效的主要责任。苏某作为买房人，在购房时对房屋性质、产权归属等重要事项未尽到合理审慎义务，应承担合同无效的次要责任。 判决结果：一、黄某与苏某 。当事人通过不正当手段办理过户手续的，该行为应予以撤销。申购人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 B、 ...
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一，根据《新宅镇政府工业办公室房屋产权转让协议》以及浙江省非税收入统一票据所载明的内容看，与X县新宅镇人民政府订立转让协议的合同相对方系原告，支付购房款 。经中共X县新宅镇纪律检查委员会调查，结合庭审中被告的陈述，案涉房屋买卖未经村民会议讨论，违反了村民委员会组织法中关于涉及村民利益的事项必须提请村民 ...
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XX03、XX04、XX14房出售给刘A，房屋建筑面积约为363.94平方米，转让成交价为13101840元。合同约定：买方在签署合同时向卖方支付定金10万元，买方在 买方替卖方现金赎楼，卖方收到111万元，即时与买方做公证委托，将该产权全权公证给买方;2、卖方得到银行还款通知后，买方即时将赎楼款转入 ...
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，原告与两被告签订两份《某某市二手房买卖及居间服务合同》，约定被告陈某二向原告转让其所有的位于某某市某某区某某街道某某小区X栋X座两 同时约定合同签订时买方向卖方支付两套房屋定金各150000元，有关定金交由居间方被告某某市某某房产交易有限公司监管，定金存入居间监管账户视为卖方收讫，待房屋产权确认清晰 ...
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不同意见。 第一种意见：小产权房买卖协议无效。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和土地所用权同时 或其常务委员会颁布的法律或国务院颁布的行政法规的强制性规定的合同才是无效合同，因此小产权房的买卖协议有效。 本律师赞同第一种意见，《合同法》 ...
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2014年3月25日却被司法查封，导致双方合同无法履行，故沈某起诉来院，要求判令：1、被告立即配合将房屋产权过户至沈某名下；2、被告立即将房屋 占有的标志。在2014年3月15日之前，甲、乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。2014年3月25日，原、被告一同去房地产交易中心办理过户手续，后 ...
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）确认合同有效不应以已经办理过户作为前提。《物权法》规定的善意取得情形确实有“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”这样的条件，但这个条件是为“受让人取得 离婚将房屋过户到张某的名下，但是吕某和王某之间的房屋买卖合同依然有效，张某的房屋产权登记并不是使王某的买卖行为无效。其二，在本案中张 ...
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房屋买卖合同的前提是转让房屋必须取得权属证书。而杨xx和李x签订的《预售房屋协议》时，该工程无土地使用权，未竣工，至今也未确定房屋产权证书。 合同，系法律适用错误。 1、“意思自治”原则是合同法第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。“诚实信用”原则是合同法第六条当事人行使 ...
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。这表明，原则上不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市 名代理。梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，所以本案可以理解为，刘某系接受梁某的 ...
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