业主未支付 -案例分析搜索

装修质量有瑕疵，房主索赔获支持

在入住装修房屋后，发现装修质量存在问题，遂找被告要求维修，但被告始终未进行维修。后协商无果申诉到**市工商行政管理局**分局，**分局进行了调解，并达成出现问题及时维权，尽早固定证据，切勿擅自更换装修公司重新装修并投入使用，否则装修公司起诉要求支付装修费，业主无相关证据，很可能面临败诉的法律风险。 ...

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王某1诉应某某等买卖合同纠纷案

某2、马某某、曹某某连带支付豆制品货款33199.30元，于法有据，本院予以支持。涉案来必堡快餐店所使用的营业执照登记的业主为被告应某某，但实际经营日起十日内付清；二、被告应某某对上述款项承担连带清偿责任。如果五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...

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王某诉应某某等买卖合同纠纷案

王某某、马某某、曹某某连带支付豆制品货款41218.90元，于法有据，本院予以支持。涉案来必堡快餐店所使用的营业执照登记的业主为被告应某某，但实际经营日起十日内付清；二、被告应某某对上述款项承担连带清偿责任。如果五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

合同、深圳市工商物价信息中心的咨询证明、深圳市规划国土局《关于南山区南光花园商品房业主投诉的复函》、深圳市规划国土局南山分局承办文件复函、庭审笔录等证据材料在案变更合同内容已构成违约，所以买受人有权要求开发商承担违约责任。违约责任一般包括要求支付违约金、赔偿损失等形式。而本案中合同并没有约定违约金的 ...

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房地产专业术语

购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下 ...

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答辩状

属于全体业主的共有面积，而且，一般应由开发商移交给小区物业管理使用，为全体小区业主服务，现合作双方对小区配套公建面积私自分成的行为，违反了相关法律法规的规定，批准、未予建设的事实。北京城建在事隔9年之后才提出要求中鸿地产支付未修建的配套公建的补偿款，明显超过了仲裁时效，其请求不应得到支持。综上所述 ...

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小区车位权属纠纷案件难题分析

问题，实现利益的合理分配。建议在立法中明确规定：建筑区划内，计入容积率且未计入公摊面积的车位，除法律另有规定或者当事人另有约定外，属于开发商所有。开发商所有，就为车位的单独转让提供了前提，其建设成本就无需分摊至房价当中，业主可以根据需要另行支付对价购买车位。二是建议规定“禁止将小区车位转让给业主以外 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

合同、深圳市工商物价信息中心的咨询证明、深圳市规划国土局《关于南山区南光花园商品房业主投诉的复函》、深圳市规划国土局南山分局承办文件复函、庭审笔录等证据材料在案变更合同内容已构成违约，所以买受人有权要求开发商承担违约责任。违约责任一般包括要求支付违约金、赔偿损失等形式。而本案中合同并没有约定违约金的 ...

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售楼广告忽悠人引发官司最多

得兑现。开发商不给办证纠纷数排第二排在第二位的纠纷是“出卖人(开发商)未履行办理房屋产权过户登记手续义务”，此类纠纷共有40件。其中消费者(即原告)胜诉32 业主在外租房居住，造成经济损失，应按合同约定向原告支付逾期交付房屋的违约金。俞法官提醒，业主主张违约交房的违约金数额不能过高，否则法院会 ...

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购买房产已被开发商抵押的纠纷案例

《定购意向书》，返还已付购房款，并按照已付购房款的一倍支付赔偿金41.9万元。一审判开发商不赔偿业主损失罗湖法院审理认为，云景公司与杜先生签订的《定购意向书，云景公司在履行合同中不能给杜先生办理房产证，存在违约情形，且长时间未通知杜先生，存在过错。法院对此诉求不予支持。罗湖法院一审判决，解除《定购 ...

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