。 38.一房数卖惩罚性规定的损失不包括可得利益损失，一般不应与《合同法》规定的可得利益赔偿同时适用 【裁判精要】 根据《商品房买卖合同解释》第八条的制定背景及目的，其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是房价涨速过快、涨幅较大情形下房地产开发商在较短时间内一房数卖的行为， ...
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手续。 2002年7月14日，韩伟佳和北京市某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定韩伟佳购买位于北京市昌平区天通苑的1101号房屋一套， 举证”的原则将自己主张的事实用证据还原给法官，为法官支持其主张奠定基础。本案庭审中，张志江向法官出示了当时向开发商大额转账的记录，且将其他能够证明 ...
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原审被告）:上海汇贤房地产开发有限公司 原告刘小妹为与被告上海汇贤房地产开发有限公司买卖合同纠纷，向原审法院提起诉讼。 原告刘小妹诉称：其向上海汇贤房地产 退房，故不同意刘小妹的诉讼请求。 原审法院经审理查明：刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司于1997年10月签订《上海市内销商品房出售合同》，约定刘 ...
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，第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用简易 完毕后的当日一次性给付甲方。第四条载明：因该房产权凭证尚未从开发商处领取，办理到甲方名下的《不动产权证》涉及的费用由甲方承担。甲方拿到《不动产权证 ...
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被告)所属的位于通州区佳怡小区1号楼14层1404号房屋一套，双方签订了《商品房买卖合同》，在签订合同时，就贾永魁所购买的房屋内有三根供水管道(一根 严重影响了我对房屋的室内装修效果故提出房屋内的三根管道占门厅4.84平方米不应计算面积，并要求被告退还购房款17，956.4元作为补偿。被告辩称，解春生 ...
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，北京市石景山区人民法院受理了此案。 据原告诉称，2007年3月22日，原被告签订一份商品房买卖合同，由原告购买被告开发的位于北京市石景山区的商业用房一套，合同 且致使原告无法出租房屋获得利润，被告的行为给原告造成了巨大的经济损失。在被告将管道进行修改后，高度仍不能达到相关设计规范要求，使原告空间权益 ...
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其拆除违法设施，恢复原状。 ■案情 陕西名苑物业管理有限公司（以下简称名苑公司）受开发商西安乾潮物业开发有限公司（以下简称乾潮公司）委托，对都市名苑小区进行前期 物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发的住宅添福阁C单元1层101号、102号 ...
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买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费 [导读与说明] 商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定 ，为开发商留下了充分的空间，以致于几乎所有的开发商在商品房买卖合同中均不按《条例》第三十三的规定，而是任意延长协助办理权属证书的期限，恶意损害购房人的 ...
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买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费[导读与说明] 商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定的 ，为开发商留下了充分的空间，以致于几乎所有的开发商在商品房买卖合同中均不按《条例》第三十三的规定，而是任意延长协助办理权属证书的期限，恶意损害购房人的 ...
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不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应 。商品房销售管理办法规定房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人：②返本销售，售后包租房地产开发企业不得采取返本销售或 ...
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