的情况下，法院应认定其存在欺诈的事实。本案争议焦点在于链家公司在履行居间合同过程中是否存在欺诈行为。所谓欺诈是指以使他人陷于错误并因而为意思 位置承诺“百分之百真房源”，但该房屋无法单独办理产权证为由，主张链家公司构成欺诈。经法院询问，链家公司认为“真实房源”系相对于以前房屋中介服务过程中存在的“房屋 ...
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双方约定以按揭贷款方式购买涉案房屋。由于该楼座所处地块的特殊原因，房产管理部门不办理网签而导致无法办理按揭贷款，则导致合同不能履行，其原因不在原告在 首付款的约定，不存在原告违约的问题。②在得知不办理网签的情况后，被告与中介曾陪同原告共同到银行商讨按揭贷款问题，即已经承认了原告不存在违约。③被告关于 ...
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丙方违反本合同约定的，丙方应承担相应的违约责任；甲方或乙方违反本合同约定，导致丙方不能继续履行义务的，丙方不承担责任，且丙方有权收取本合同约定的 A公司工作人员向孙彦亮催交居间费用；孙彦亮表示因首付款数额不足，故无法继续购房涉案房屋，并提出未完成交易，后续手续未办理，故应当减免居间费用。 四、法院判决 ...
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说是为了帮李越美见面税收，办理成功的话，合同继续履行，不成功，尚霞也免责。李越美说因为对方的房屋没有解除抵押，故无法进行其他房屋买卖手续。樊恒表示自己事先已经告诉了中间公司房屋有抵押，中介公司要求我方在网签后作解押，配合原告做公积金贷款。 2016年2月2日，居间公司的负责人包春 ...
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说是为了帮李越美见面税收，办理成功的话，合同继续履行，不成功，尚霞也免责。李越美说因为对方的房屋没有解除抵押，故无法进行其他房屋买卖手续。樊恒表示自己事先已经告诉了中间公司房屋有抵押，中介公司要求我方在网签后作解押，配合原告做公积金贷款。 2016年2月2日，居间公司的负责人包春 ...
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涉案房屋交易的全过程，其中写明了被告违约需承担违约金。被告称该证明和其在中介公司看到的证明中约定的违约金数额不同。原告还表示可以能以现金方式一次性付清 的，被告以其爱人不同意出卖房屋和房价上涨为由提出解除合同，理由不充分，无法律依据，无法予以支持。原告主张双方继续履行合同并表示可以以现金形式一次性支付 ...
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贷款银行、交易中心办理过户日期等事宜。2014年11月15日，倪某在系争房屋向中介公司员工表示，需要延后一周内交易。2014年11月15日，李某向张 不予支持。此外，关于倪某等人主张的因李某逾期付款导致其无法达到购买置换房屋的目的而要求解除合同的主张，首先，倪某等人并未就此主张提供其购买其他房屋的相应 ...
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费缴纳手续，并于取得契税完税证后5个工作日内办理房屋权属转移登记手续；任何一方违约造成买卖合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或按成交价格的20%向 10万元。2013年11月11日，史欣作为出卖人，刘成作为买受人，中介公司作为居间方，三方签订解约协议书。载明因买受人后期购房款不能及时到位，现 ...
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按自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与资质、开发经历、已开发竣工房屋面积等条件将房地产开发企业划分为四级，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目 能行使法定抵押权。但如此理解似对承包人过于苛刻，不符立法本意。此外，在合同履行期间发包人破产，承包人是否可以法定抵押权对抗发包人的其他债权人，也是 ...
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如果留心一下房屋中介广告，就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。 的义务，但其是否实际履行该等义务并不影响买卖双方合同的效力。接下来的问题是，不变更是否会导致债权受让人(买主)将来无法办理产权证明?本文讨论的 ...
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