房屋质量问题赔偿 -案例分析搜索

建筑工程保修责任纠纷

关于原、被告双方争执的保修期限的问题，被告提供的证据2工程质量保修书，是原、被告双方签订合同时约定的内容，合同约定房屋防水工程、卫生间、厨房等保修期限发票的意见，因有书面合同约定，该意见正当，本院予以采纳。关于原告要求被告赔偿利息损失的主张，因双方合同约定“付至工程最终结算款的95%时，承包人须提供 ...

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货币补偿

房地产估价机构或房地产估价事务所进行。但涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确 ...

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合同之诉和侵权之诉案例

了一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如另一方当事人提起违约之诉，可以直接依照该约定要求对方承担。至于欧某主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同 ...

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合同之诉和侵权之诉案例

了一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如另一方当事人提起违约之诉，可以直接依照该约定要求对方承担。至于欧某主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同 ...

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前期物业服务合同(示范文本)(2003年北京版)

第十四条其他委托事项 1.________________； 2.________________； 3.________________。第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求： 1.房屋外观：________________； 2.设备运行：________________； 3.房屋及 ...

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二手房交易问答

符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也不得办理房屋房屋，如果需要拆迁的话，按照国家的相关规定给您进行赔偿。 2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费， ...

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横梁过低影响卧室使用开发商被判补偿购房人

应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且面积不应大于室内使用面积的三分之一。因此，房屋存在质量瑕疵问题是不争的事实。其次，开发商应对所售房屋承担瑕疵负有举证义务，如果不能提供支持其主张的证据，则应采信被告认可的面积作为赔偿范围。根据双方合同的单价，该部分房款约为4.3万元，考虑到该部分仍有 ...

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拆房致人损害房主应否承担责任？

谢某，其对承揽人的选任存在明显过失。依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：承揽人在完成工作过程中对第三人也不得作为处理案件的依据。到现在为止，只有前建设部制定的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》作为政策指导，而无强制约束力。综上所述，农村自建低层 ...

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无资质拆房人致人损害房主应否承担责任？

谢某，其对承揽人的选任存在明显过失。依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：承揽人在完成工作过程中对第三人也不得作为处理案件的依据。到现在为止，只有前建设部制定的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》作为政策指导，而无强制约束力。综上所述，农村自建低层 ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的管理公司在提供物业服务的过程中并未达到双方约定的物业服务标准，出现物业服务问题。但根据小区业委会委托的第三方评估监理公司出具的《物业项目交接查验评估 ...

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