，原告李九相与被告瑞金华联超市有限责任公司(下称华联公司)签订了一份商铺租赁合同，约定将原告自有的位于瑞金市象湖镇桦林南路的临街商铺五间出租给被告 2.签订合同时上诉人并没有欺诈对方，不存在无法实现合同目的和显失公平的问题。请求二审撤销原审判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求。 赣州中院经审理认为，李九相 ...
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，优先购买权。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他 承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。所以出租人在出售房屋时,在同等条件下应确保 ...
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介绍了合同纠纷管辖法院的知识。文章通过一系列合同纠纷管辖的知识，分别对买卖合同，承揽合同，租赁合同等相关合同纠纷的管辖做出了介绍。以下是网为你介绍的合同 。以下合同的具体履行地是： 1、买卖合同履行地问题 (1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点 ...
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介绍了合同纠纷管辖法院的知识。文章通过一系列合同纠纷管辖的知识，分别对买卖合同，承揽合同，租赁合同等相关合同纠纷的管辖做出了介绍。以下是河南专业律师网为你 。以下合同的具体履行地是：1、买卖合同履行地问题(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为 ...
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付款，李某以酒店所用房屋租赁遇到问题为由拒绝支付。原来，该酒店所用房屋系王某所有，此前张某与王某签订了10年的房屋租赁合同，约定前三年每年 ，如果不给商铺转让人设定保证受让人租赁权这一义务，受让人很可能在支付转让费后在房屋租赁上与房屋所有人产生纠纷，从而影响经营。因此，应当认为商铺转让人有义务保证商铺 ...
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拒绝退房，试图长期占用房屋。那么遇到该类情形时如何处理，往往是出租人关心的问题。下面是有关案例，值得我们借鉴。 2009年5月，某事业单位作为出租人将 房屋是违法建筑，也并不能成为承租人拒绝返还房屋的理由。即使因为属于违法建筑，致使租赁合同无效，承租人仍应按照约定的租金向出资人支付占用期间的使用费。 ...
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，为执行中妥善处置集体土地上的房屋提供了一个新的思路。此处，需要分析三方面的问题： 一、房屋租赁权能否拍卖 根据《拍卖法》第六条、第七条规定，拍卖标的应当 租赁权是基于租赁契约而产生的一种民法上的权利，其含义是指承租人依租赁合同取得的，对租赁物占有、使用和收益的权利，其性质并非是单纯的物权或债权，而是 ...
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原告既未能提供有效证据，足以证明其所称物品的遗失，是自助寄存柜本身的质量问题，或被告在提供借用自助寄存柜服务中存在的故意或重大过失行为所造成，也 顾客假如因自身原因造成物品遗失，应由借用人自已承担责任。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定本案中，法院最终认定顾客使用自助寄存柜与超市构成借用法律关系 ...
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原告既未能提供有效证据，足以证明其所称物品的遗失，是自助寄存柜本身的质量问题，或被告在提供借用自助寄存柜服务中存在的故意或重大过失行为所造成，也 顾客假如因自身原因造成物品遗失，应由借用人自已承担责任。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定本案中，法院最终认定顾客使用自助寄存柜与超市构成借用法律关系 ...
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属于违约的认定是避重就轻，回避房屋本身权属不清的事实和房屋本身存在瑕疵的问题。原告违反法律规定和合同约定，明明是违约方却向守约方主张违约赔偿，希望法院维护答辩人 房屋出租，租赁期至2018年1月31日，买受人同意继续履行租赁合同。出卖人应于过户当日将租赁押金或保证金及剩余租金支付买受人，并配合买受人与 ...
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