上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押。房地一体原则也被称为“房随地走”原则或“地随房走”原则，其源于房产与地产不可分离的自然属性。房地一体原则体现在以下几个方面：第一，房产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权 ...
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，须登记过户才产生法律效力，本案的特殊性在于，本案涉案的标的物并非国有土地而是农村的宅基地，目前法律无农村宅基地过户登记的强制性的规定。 本案所涉 登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出 让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处 ...
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，须登记过户才产生法律效力，本案的特殊性在于，本案涉案的标的物并非国有土地而是农村的宅基地，目前法律无农村宅基地过户登记的强制性的规定。 本案所涉 过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处 ...
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等合同。 【裁判要点】 法院认为，本案属国有土地使用权出让合同纠纷。原、被告经协商一致，签订的《工业开发及土地转让合同》及三份《补充合同》合法有效， 的诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）江西远见实业有限公司要求继续履行双方签订的土地出让等合同的反诉请求。 本诉案件受理费二万三千一百九十三元，反诉案件 ...
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教育大厦的权属证书，天一教育大厦属于不得转让的房地产；且至今工行省分行与华融公司成都办事处也未办理该大厦土地使用权的变更登记手续，故该协议并未发生 日联合发布的工银发[2000]45号《关于中国工商银行与中国华融资产管理公司转让收购不良资产工作有关问题的通知》，中国工商银行和中国华融资产管理公司之间 ...
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教育大厦的权属证书，天一教育大厦属于不得转让的房地产；且至今工行省分行与华融公司成都办事处也未办理该大厦土地使用权的变更登记手续，故该协议并未发生 日联合发布的工银发[2000]45号《关于中国工商银行与中国华融资产管理公司转让收购不良资产工作有关问题的通知》，中国工商银行和中国华融资产管理公司之间 ...
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与钟宜公司签订鄂银宜昌南湖承20150727抵02号《抵押合同》，约定钟宜公司以其国有土地使用权为鄂银宜昌（南湖）承2015010601、2015010701、2015010801、2015020302、2015020503、2015021001、2015030301、2015030901、 ...
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个人住宅房屋买卖协议》，内容是原告钟某将房屋11间和房屋占用范围内的土地使用权转让给被告所有。现原告认为上述两份协议因违反国家强制性政策属无效协议，请求 月8日，原告钟某(甲方)与被告林某(乙方)签订《房屋买卖协议书》和《集体土地个人住宅房屋买卖协议书》。约定，甲方将位于房屋出售给乙方，其房屋所占范围 ...
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： 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》（国发（2004）28号） 管制制度及耕地保护制度的立法目的。 笔者认为，第一种意见忽略了农民集体所有的土地的分类体系，混淆了农民集体建设用地与农民集体农用地的区别，认为农村集体 ...
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甲方于2011年1月28日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房屋交付之日起房屋所有权及收益归乙方所有。2、甲方交付房 北京房产律师分析认为：原、被告签订的《房屋买卖合同书》，是将农村居民集体所有土地上的房屋进行买卖的房屋买卖合同。在《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法 ...
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