预付款等共计12万元，但尚有8万元款项不能支付。经甲乙双方协议，乙方向甲方一次性支付全部买卖房屋款25万元，等待房屋现在的居住人王淼两年后腾退房屋将该房屋 经济损失数额过高，没有评估，没有依据；唐鹏自身存在严重过错，不应由其承担全部违约责任。三、法院判决一审判决：1、黄丽玲、苏铁军于本判决生效后十日内 ...
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等共计12万元，但尚有8万元款项不能支付。经甲乙双方协议，乙方向甲方一次性支付全部买卖房屋款25万元，等待房屋现在的居住人王淼两年后腾退房屋将该房屋 经济损失数额过高，没有评估，没有依据；唐鹏自身存在严重过错，不应由其承担全部违约责任。 三、法院判决 一审判决： 1、黄丽玲、苏铁军于本判决生效后十日内 ...
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无违反法律、法规的强制性规范，因此，该房屋转让协议应认定为合法有效的民事合同。二、被告未及时办理过户构成违约按合同法关于买卖合同的规定，无论是动产买卖或 理由，无事实根据及证据证实，法院不予采信。据此，判令被告按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿原告经济损失费192419元的判决。【结论】 因不动产的物权变更是 ...
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。 赵某霞提交购房核验资格申请，证明其具有北京市购房资格。 一审法院认为，涉案房屋属于限价商品住房，根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，限价 价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖房屋的合同主要内容均齐备，足以认定为房屋买卖合同。赵某霞购买的房屋是 ...
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合法，我只有诉至法院，请求：1、判决确认我与被告于2005年7月4日买卖房屋(坐落于甲市乙区XX村南区xx号楼xx单元xx号)的行为合法有效;2、 由甲方承担。任何一方不履行本合同规定的义务或履行义务不符合协议规定的，应承担违约责任。违约金为本协议所规定的债务金额的20%。违约金不能弥补对方损失的，还 ...
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法律错误，我国的《城市房地产管理法》明确规定未取得房地产权属证书的房屋不得转让，宫先生与杭女士的买卖房屋的行为违反了法律的强制性规定，按照《合同法》第52条的 最后交易不能成功。因此我们建议应该购买具有产权证的房屋，即使要买这种暂时没有产权证的房屋的话，也要对违约责任作出明确的约定，以保护自己的利益。...
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，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样，且调撤率低、服判息诉率低 一方未按本合同约定的期限办理过户、贷款等事宜，每逾期1日，违约方应向守约方支付该房屋总价千分之五的违约金，合同继续履行。逾期超过七日，违约方仍 ...
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俞教授，也没有花言巧语说服俞教授买房的行为，况且合同中也没有约定房屋朝向。俞教授单方违约，他开始曾要她承担5万元的违约金，后经中介做工作才答应 并及时到当地房地产管理与住房保障局进行申请办理。所谓预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请 ...
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成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。3、保护了无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同 十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 ...
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内其儿子等3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价105万元为基数，承担每天千分之一违约金。 法庭上，王女士辩称对买卖房屋事实没有异议。但认为首先房屋 无力要求儿子一家户籍迁出，该抗辩理由不属于法定以及合同约定的免责理由，应承担违约责任。刘先生要求以总房价105万元为基数，承担自2009年1月16日起 ...
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