结算方法进行鉴定。对于发包人未领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证的“三无工程”，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。 规定有：江苏省高级人民法院《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（征求意见稿）》第12条规定：“小产权房买卖如何处理？小产权房属于行政机关 ...
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房屋的所有权人。对后者，本案的法院认为：“根据现行房产法规、政策，上海农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此在系争房屋案协议实际交付 继承人的意愿，按照遗嘱分配房产；如果没有遗嘱继承，那么一般就应当按照法定继承来处理。当然也会存在两者并存如何处理的特殊情形，即被继承人对部分房产的处理 ...
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，望各承租户以配合，否则后果自负”。 以上事实有《房屋买卖合同》、社会矛盾纠纷调解受理登记表、租赁协议、产权证明、告知书、工商银行转款凭证等证据可以证实。 有效；第二、如该合同被认定为无效后、应如何处理。 关于第一个争议焦点，本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所 有的土地的 ...
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，共享收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定了 能否受到法律的保护，也决定了当事人的经济目的能否最终实现，因此，在合同纠纷案件中，合同效力往往成为案件的主要焦点。 我们还要清楚这么一个定义，合同无效 ...
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析产 所有权 遗产 【要点提示】 房屋所有权的取得事由有自建、买卖、赠与、继承等。农村居民对其宅基地只享有使用权而无所有权，非农民集体经济组织人员不能继承宅基地使用权，但对 ；同年11月3日，彭某2与彭某1的母亲去世。对争议的三间房屋如何处理，其父母均未留有遗嘱。不久彭某4也去世，彭某4与高某1生育 ...
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析产 所有权 遗产 【要点提示】 房屋所有权的取得事由有自建、买卖、赠与、继承等。农村居民对其宅基地只享有使用权而无所有权，非农民集体经济组织人员不能继承宅基地使用权，但对 ；同年11月3日，彭某2与彭某1的母亲去世。对争议的三间房屋如何处理，其父母均未留有遗嘱。不久彭某4也去世，彭某4与高某1生育 ...
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房屋的所有权人。对后者，本案的法院认为：根据现行房产法规、政策，上海农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此在系争房屋案协议实际交付 继承人的意愿，按照遗嘱分配房产；如果没有遗嘱继承，那么一般就应当按照法定继承来处理。当然也会存在两者并存如何处理的特殊情形，即被继承人对部分房产的处理有 ...
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专用收据(业主使用)、房屋交付会签单、房屋所有权登记费工本费收据、土地登记费收据、土地使用权证、全国农村信用合作社现金缴款单(2007年1月28日，收款单位：房地产 E在其他合伙人被赶走以后，从隐名合伙人成为显名合伙人，参与相关纠纷的处理。证据4真实性无法核实，且与本案无关联性。证据5真实性无法核实， ...
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与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”因此划拨土地能否拆迁(或者说转让),拆迁补偿是否应包含土地使用权价值,如何计算划拨土地使用权的补偿价值便成了不可回避的 的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。【律师说法】在 ...
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焦点】1，家庭承包地能否发生继承?2，父母去逝后其承包地如何处理?【案情简介】1998年第二轮土地承包前，原告耿某夫妇就与父母一居生活。二轮土地 某16亩家庭承包地。2015年1月，齐齐哈尔中级法院作出终审判决，维持了一审判决结果。【律师说法】首先，农村土地承包经营权不是遗产，不能继承。根据《农村土地 ...
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