无须缴纳物业费。【管析】笔者赞同第一种观点，理由如下：首先，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。业主以其并非 ...
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2008年3月25日起至2010年10月25日物业管理费1147元。 物业服务合同纠纷案件多数为业主拖欠物业服务费用的案件，此类案件通常涉案标的额并不大， 会提出以下答辩理由：对物业公司提供服务的标准如何衡量、物业管理费收费标准是否合理、物业服务企业是否具有物业管理资质、开发商前期开发过程中公摊面积的 ...
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中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在合同 报酬请求权明确规定： 法条链接：《民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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公司（以下简称Y公司）签订新的《物业管理合同》，但被告拒不与原告签订合同，以维持其前期物业合同中的低质高价服务。同年被告三次公告将于2004年8 物管公司的程序要求，对物管企业决定对小区是否进行物业服务或者是否提前解除、终止合同，没有进行规定。就物业服务合同的法律性质来看，应为委托法律关系。即一个小区 ...
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.64365.com/contract/show.asp?id=1071 ·商品房代理销售合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2498 ·前期物业服务合同(示范文本) //www.64365.com/contract/show.asp? ...
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周某交纳物业费。 法院审理后，在查明案情的基础上，判决被告周某给付原告某物业公司物业服务费3000元；被告荣某对被告周某的付款义务承担连带清偿责任。 （过铁军 唐海山） ■法官说法■ 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的 ...
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管理有限公司（以下简称名苑公司）受开发商西安乾潮物业开发有限公司（以下简称乾潮公司）委托，对都市名苑小区进行前期物业管理，并取得相关审批机关的许可，实际对该 人的合同义务。 原告名苑公司具备本案主体资格，源于其对小区物业的管理权。那么，被告杨雷倩是物业服务合同的委托人，能不能以其权利对抗受托人物业管理 ...
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通过非法方式达到合法目的，损害被告利益。3、被告于2015年2月7日与某物业公司签订了某项目《前期物业服务合同》，约定由该公司承接相关物业 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 ...
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原件由谢某霖保管。 2013年2月20日，北京K公司与吴某刚签订《北京市前期物业服务合同》及《临时管理规约》。双方均认可：案涉房屋的物业管理费、 霖作为具备完全民事行为能力的民事主体，应明知政策房购房指标不能转让，双方对合同的无效均负有过错，应当按照各自过错程度承担相应责任。 我国法律体现的是信赖利益 ...
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物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开。 第十五条 街道办事处（乡镇人民政府）应当 改正的，予以通报，处一万元以上十万元以下的罚款； （二）未将前期物业服务合同报送备案的，责令限期改正，逾期仍不改正的，处五千元以上五 ...
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