及时办理入学手续，张某应在2015年1月30日前将该房过户到庄某名下并迁出该房下的全部户口，否则，应视为严重违约。上述合同和补充协议签订后，庄某履行付款义务 而不应以合同履行完毕后的市场变化去评判。同样，如果所购房屋调整为更好的学区，卖房人也无权要求增加房款。以上，是关于“学区变动，所购学区房能否退房 ...
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于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为，不愿卖房，买家（购买方）可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。 卖家（出售方） 赔偿违约金及其他损失了。 (2)法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。 2、买家（购买方）有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任。 在 ...
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在2017年3月16日、4月5日向被告发送催告函，催促被告配合办理交税、过户、交付、物业交割、迁出户口等义务。根据被告与中介公司的业务员微信聊天记录显示：2017年1月26日业务员将网签合同电子版发给被告，被告表示网签价格应为卖房实际价格、网签做低我要承担法律 ...
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在2017年3月16日、4月5日向被告发送催告函，催促被告配合办理交税、过户、交付、物业交割、迁出户口等义务。根据被告与中介公司的业务员微信聊天记录显示：2017年1月26日业务员将网签合同电子版发给被告，被告表示网签价格应为卖房实际价格、网签做低我要承担法律 ...
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，户籍所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还 。要尽量约定每种履约行为的违约责任。比如逾期迁户的违约责任、逾期付款、逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。购房后：注意证据 ...
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刘某芳、马某丽签订合同后涨价、拒绝出售房屋、未能按期办理公证、不能迁出户口等原因要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，构成 约定。。当日，郭某向刘某芳、马某丽支付定金5万元，向北京存房房地产经纪有限公司支付居间服务费21250元及保障服务费8500元，共计29750元。刘某芳、马 ...
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这种产权性质的房屋存在着巨大的法律风险。首先，买卖小产权房的行为是法律的禁止性行为，一旦发生纠纷，卖房人如果想要回房产，买卖合同一般情况下会判定无效， 的一条，因此，需要购房人补充进去或者签订补充协议进行约定，在合同中一定要约定户口迁出的相关问题，以及承担违约责任情况。合同中有约定才有处罚性和执行力。 ...
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房以及房款支付等。当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条 （或者过户手续办理完毕后20日内），将房屋内所有的户口迁出，若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的，应当承担赔偿责任。■律师分析：1 ...
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以及房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第 （或者过户手续办理完毕后20日内），将房屋内所有的户口迁出，若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的，应当承担赔偿责任。 ”■律师分析： ...
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此款于2014年l月1 8日之前给付原告A260000 元整，待A将户口迁出本市鼓楼区房屋后B给付余款40000元； 六、其他各人名下存款、公积金归各人所有，各人 证词外，无其他证据相佐证，故本院不予采纳，应认定首付款60万元是被告父母卖房所得并由原告赵实际支付。4、关于被告刘是否与他人存在不正当关系 ...
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