地解决风险损失的分担问题，从而达到合理规避风险、鼓励交易的目的。一旦出现了不可抗力事件，按照法律规定或合同约定，当事人应当履行通知义务、预防损失扩大等一系列附 本身约定不足的法律风险，同时将为企业未来可能遇到的不可抗力情况减少损失。五、交易习惯的法律风险 合同法解释二第7条规定：下列情形，不违反法律、 ...
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之间的利益显失公平，但合同仍然能够履行。3、适用的范围不同。不可抗力既可以适用于合同法，还可以适用侵权法，而情势变更不能适用于侵权法。4、 通常学者、法官大都赞成明确规定情势变更原则，而一些经济工作者及部分学者则反对统一合同法采纳情势变更原则。他们各自的理由分别如下： 1、反对的意见认为，准确划分正常 ...
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对情势变更定义为合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不 26条规定主要存在四点不同：一是不再将不可抗力排除在情势变更事由之外；二是将适用情势变更制度的情形由《合同法司法解释（二）》规定的对于一方当事人 ...
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阅读】关于合同解除后违约金条款是否适用问题，目前的核心争议在于违约金条款是否属于《合同法》第九十八条规定的“合同中结算和清理条款”。对此，笔者梳理相关裁判 变更规则的适用。两者区别在于：二者的障碍程度不同，造成的后果也不同。不可抗力造成合同不能履行或者不能按期履行。情势变更造成合同履行艰难但并非不能 ...
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包括由于市政基础设施原因或公共设施原因导致的逾期交房免除开发商的违约责任。司法实务中，开发商提出的不可抗力认定。《合同法》第一百一十七规定，因不可抗力 违约责任（1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根据合同法的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行 ...
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包括由于市政基础设施原因或公共设施原因导致的逾期交房免除开发商的违约责任。 司法实务中，开发商提出的不可抗力认定。 《合同法》第一百一十七规定，因 属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付 ...
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在合同中进行约定。这些灾难性事件的出现，致使合同根本无法履行，即符合我国合同法的不可抗力规定成为免责的事由。如果引起变更的情势不构成对当事人行为的根本阻碍 下，应注意审查是否构成解除合同条件的标准在于双方约定的解除条件，而非合同法上规定的法定解除合同条件，通常，约定解除条件低于法定解除条件，使当事人更 ...
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合同无法履行。而法律依据则存在不同：一是主张上述政策调整构成合同法上的“不可抗力”，因此，要求依据我国合同法的规定，解除合同。二是主张上述政策调整构成 明确规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者 ...
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、该事件发生之后，当事人双方无法克服该事件产生后果。根据《合同法》第94条规定，当不可抗力致使合同目的无法实现时，当事人一方是可以解除合同；根据《 ，一方当事人的责任就理所当然地被免除。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同 ...
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的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫违约，这种未必真正构成合同法上的违约状态也被社会公众形象地称之为政策性违约。从北京市已经受理的购房者 无法履行。而法律依据则存在不同：一是主张上述政策调整构成合同法上的不可抗力，因此，要求依据我国合同法的规定，解除合同。二是主张上述政策调整构成 ...
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