十大症结易酿二手房买卖纠纷及律师的防范意见 一、对房屋产权审查不详细。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有 或转手时却发现，房屋要么另有主人，要么就存在瑕疵，不得不对簿公堂。 十、产权登记与实际购房人不符。有些购房者基于对房改政策的误解，有的想享受他人的公积金贷款 ...
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三）》已经作废。该房改表三既没有刘某本人签字确认，也没有涉案房屋原产权单位经办人、制表人签字，更没有注明制表日期，不具有真实性、合法性。该房改表三 周某向一审法院起诉请求：1、判令刘某给付周某夫妻共同所有的房产出售后的一半折价款1930000元；2、判令刘某支付上述1930000元自2019年12月 ...
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实际产权人与房产证上登记的产权人不一致的情况，并不鲜见。例如：按照94方案购买的售后公房，购房时的成年同住人、工龄使用人等人，都可以确认成为房屋的 。此类房屋如果被征收，根据目前的征收法律规定，征收部门是以房产证上登记的产权人为补偿协议的签约主体的。如此，房屋的实际产权人虽然拥有房屋的所有权，却无法 ...
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日去世，李某芝于1985年12月9日因死亡注销户口。涉案房屋原系赵某达承租的公房，赵某达去世后该房屋的承租人变更为赵某素。2017年6月15日至16日期间 但买房的时候赵某素手里没有那么多钱，所以大家帮忙凑钱；相关款项是赠与，与房屋产权无关。 关于涉案房屋的使用情况，赵某英、赵某杰、赵某鹏、赵某亮、赵 ...
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房管单位签订了《上海市公有住房出售合同》，出资购得了位于浦东上南路的一处公房产权。但是由于种种原因，曹先生并没有及时到物业部门领取产权证。没想到这一小小的 。在简单的协商之后，中介公司与宋女士签订了《公有住房置换协议书》及《房屋售后产权转让合同》，约定将这套房子以人民币13.9万元的价格转让给宋女士。 ...
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，2000年补差给我调整。当时我们还没有领取结婚证。2002年我们登记结婚，正好公房出售，我就购买了涉案房屋，没有使用赵某工龄和公积金。赵某认识我的 夫妻共同财产。2004年12月15日西城法院判决双方离婚，因上述房屋当时未取得产权，故法院未判决。 庭审中，赵某提交了银行业务凭证及定期存折复印件一份 ...
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死亡后，被告孙某将户籍迁入上述房屋，并于2006年以其名义将房屋购买为产权房。原告认为，原告系动迁安置对象，对上述房屋享有居住使用权，故向法院提起 屋内；3、《职工家庭购买公有住房协议书》，证明该房屋以被告的名义购买为售后公房。 （周红山律师解读:根据上海市拆迁相关规定，住房调配单是拆迁部门安置被拆迁 ...
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投资回报的承诺；不得出现返本销售或变相返本销售的内容；不得出现售后包租或变相售后包租的内容。 12、对售楼广告及资料内容有哪些具体规定？ 答： 自己的房地产权利。 使用权房 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的 ...
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在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了 维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是 ...
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关系。2001年12月19日，周某峰购买单位公房，房屋位于北京市海淀区一号。由于该房屋没有电梯，周某峰拟将该房屋出售后置换新房。经与周某涛、王某玲 、王某玲清偿涉案房屋在抵押权人处的贷款，银行对涉案房屋清偿贷款本息的情况下办理产权变更登记无异议，故法院对此不持异议。对房款清算问题，双方可待周某峰代为 ...
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