（以下简称涉案房屋）；建筑面积为147.11平方米；房屋总金额为389842元；付款方式为：1、买受人于2003年4月19日前交付房款70000元， 物业公司向张*发放涉案房屋入住证明，要求业主接到通知后办理入住手续。现上述商品房买卖合同、个人购房借款合同、购房款发票、各项税费票据凭证、入住证明原件均 ...
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挂牌竞买的项目土地整体转让给该置业公司，双方约定税后净价人民币850万元整，对付款时间及违约责任等亦有明确约定。依据上述合同，张春成将项目土地交付 公平。关于第一个焦点问题，从双方于2005年12月29日订立协议书及青岛市商品房买卖合同(以下简称二份协议)的目的来看，购房合同既具有督促大昌地产公司及时 ...
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挂牌竞买的项目土地整体转让给该置业公司，双方约定税后净价人民币850万元整，对付款时间及违约责任等亦有明确约定。依据上述合同，张春成将项目土地交付 公平。关于第一个焦点问题，从双方于2005年12月29日订立协议书及青岛市商品房买卖合同(以下简称二份协议)的目的来看，购房合同既具有督促大昌地产公司及时 ...
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份《商品房买卖合同》，约定王五从XXXX地产有限公司购买XXXXXXXXXX第X幢X单元X层XXX号房；建筑面积127.22平方米；单价每平方米3304.45元；付款方式为 在《借条》上签名，而张三所举系列证据也不足以构成适用举证责任转移规则前提条件的初步证据），本案的举证责任应在提起诉讼的张三一方。 ...
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，建筑面积64.22平方米，单价7600元/平方米，总金额488072元；付款方式为合同签订当日一次性付清全款；商品房用途为：商业；房屋交付期限为：2015年5月1 保护发生冲突时，对正当买受人合法权利的特别保护之目的而设置的特别规则，该规则实质上是以牺牲金钱执行债权人的正当权利为代价而确立的，在一定 ...
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出让金，取得土地使用权证书；⑵持有建设工程规划许可证和施工许可证；⑶按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定 彭*军书写的证明无效，却认定陈*真书写的证明有效，显然违反证据的统一性规则。 七、关于经济损失赔偿的问题 二被上诉人没有法律依据，却长期占有上诉人的 ...
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物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所有人。物业管理 ：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境 ...
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公证费由乙方承担，甲方如不配合，甲方无权要求乙方支付余款，乙方有权拒绝甲方的付款请求;3.双方去公证处办理房屋买卖合同公证文书之时，甲方必须同时办理关于双方所买卖 房规则未满5年不得正式上市买卖;2、政策规则满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法出售;3、现在还未满5年状况下，签署的 ...
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房款返还另须赔偿 ———从一起案件看惩罚性赔偿的运用 近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生。房产商为获取高额利润，将已预售或出售的 不强，不具有威慑力。从而出现了经营者以故意违约牟取利益之情形，无视交易规则、无视法律，极大影响了合同秩序和交易安全。为此，法律确定惩罚性赔偿制度 ...
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或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例 了较浓厚的行政色彩，且与政府管理部门存在一定联系，很多时候不受市场规则与合同约定的控制，我们认为如果上述因素不考虑为情事变更因素，对开发商 ...
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