因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇清诉称：2002年 向上海市第二中级人民法院提起上诉，称：按照房屋买卖交易习惯，届时不能签订认购书的，意向书自然失效，一审法院认定涉案意向书具有预约合同性质，没有事实根据 ...
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、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键 认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料 ...
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地说在价格上尚不能视为双方达成了合意）,该协议的性质应为商品房认购书，而非商品房买卖合同。 对40万元协议款可否认定为定金，从形式上分析，定金是 作为购房合同的条款，并且没有恶意不签订购房合同的行为，就已经正确地履行了商品房认购书约定的义务。 40万元协议款的性质认定问题，根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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任何预订款性质的费用。因此，若王小姐在签定《房屋认购书》时，开发商尚未依法取得《商品房销售许可证》，那么王小姐可要求开发商退还三万元订金、利息及相关损失。 其次，开发商已依法取得《商品房销售许可证》，但对同一套房屋先后与王小姐和张先生签定了《房屋认购书》，那么，这两份《房屋认购书》的 ...
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50000元意向金。2016年9月21日张某霖又与李某聪签订《北京市商品房认购书》，约定张某霖向李某聪认购其开发的位于北京市房山区一号房屋，房屋 的合同对当事人具有法律约束力。根据查明的事实，张某霖与李某聪签订的北京市商品房认购书系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方 ...
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的“预收购房款”发票。 在申请人交付购房预付款后，便按照《、、、花园认购商品房付款确认书》第4条的规定将购房的有关手续交给被申请人。然而被申请人 53平米＝8109元/平米），因此，被申请人故意欺骗申请人订立了一份无效的商品房认购书。 按照双方的合同约定及相关证据，为维护申请人的合法权益，申请人依法向 ...
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该物业，在得到销售人员相关利好承诺后，L先生欣然交了5万元款项，并签署了认购书。由于是第一次看房、买房，没什么经验，并不清楚所签署的文件以及所支付 了。L先生立马通过微信找到销售人员表示想查阅认购书上所提及的相关文件特别是商品房买卖合同。销售人员却表示没有合同可以提供，要等到签约的时候才有。无奈，L ...
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是所有权暂时不能发生转移，并不等于房屋不能进行流转和交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，案涉抵债 、《宽泰新城抵债房屋看管委托书》各一份，孙某某、宋某某等人的《商品房认购书》，意欲证明戴宏都及宽泰公司的多个债权人已在人民法院查封前占有了案 ...
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是可退的！ 购房定金纠纷案例： 去年，郭先生与开发商签订了《商品房认购书》，认购某小区商品房一套，约定房屋总价为80万余元，2020年7月26日前郭 合同》。 事后，郭先生要求开发商退还定金，但开发商却以郭先生单方拒绝签订《商品房买卖合同》已构成违约为由拒不退还定金。遂郭先生联系到我方求助。 案件结果 ...
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，所以价格相较成品房每平米便宜2000元。房产开发商承诺，只要张三与其签订《商品房认购书》，缴纳一定的认购金即可取得房屋的优先认购权，待建成后，会优先 相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。本案中, 张三与房产公司签订的认购书，约定在将来一定期限内取得优先认购权，属于合法意思自治，应予保护。房产 ...
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