商品房认购定金 -案例分析搜索

买房交了定金，银行贷款没通过，定金可以退吗？

收取的定金及首期款不予退还，并将房屋另行出售。认购书签署后郭先生当即向开发商支付了认购定金2万元。《商品房认购书》签署后，郭先生对购房一事产生了犹豫。楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退， ...

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商品房买卖合同知识问答

就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确的不可归责于当事人双方的事由是什么事由？答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金 ...

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潘某与成都某置地有限公司商品房预售合同纠纷案

西区大道某楼盘二期18幢2单元7层06号商品房，当日与被告签订了《商品房认购协议》，并向被告支付了定金X万元。认购协议签订时，被告售楼员唐某让原告归责于原告一方的原因。这种情况下，预约合同因被告通知解除而终止，已付定金应当返还。后李律师代理原告向成都市高新区人民法院提起诉讼，该案经过两次庭审，通过李 ...

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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金

）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目中双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二：甲方在签订《北京市商品房认购书》时隐瞒所购房屋已经被抵押给银行的事实 ...

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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金

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商品房预售纠纷之房屋定金

多种类型，其中最为常见的是未约定金和立约定金。商品房认购书中的定金，是为了保证购房人与售房人之间订立房屋买卖合同而交付的定金，因而在性质上属于立约定金。收取的定金。可是有些不良开发商采用不正当手段骗取准买受人的信任，在签订认购书时设定金陷阱，最后导致买受人既无法与开发商签订买卖合同，又无法收回定金， ...

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因银行政策调整致商品房预售合同未签订，定金是否应退还？

2013年10月13日王先生与某开发商签订《商品房认购协议》，王先生支付了定金2万元。开发商在签订协议时口头承诺银行给予其9折的利率优惠，但预售合同的原因就是银行利率问题造成，开发商对此也表示认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款的规定：“因不可归 ...

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开发商拒退定金买受人起诉追回

律师事务所李大兴案情委托人与开发商签订一份商品房认购合同，并支付15万定金。委托人付款之后才了解到，此楼盘没有办理商品房预售许可证，开发商系违规发售。为了事务所接受当事人舒×平先生的委托，指派本律师代理其处理与贵司的房屋认购合同事宜。接受委托后，本律师了解到以下事实：一、委托人于2011年月 ...

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【武汉房产律师】：《签认购协议却不购房 5万定金没了》

必须在2011年12月11日前与朗诗置业签订正式买卖合同。陈枫随后交了5万元定金。约定2011年12月20日交首付款32万元，按揭50万元。陈枫称，签完。2012年10月31日，陈枫将朗诗置业告上了法院，欲撤销商品房认购协议，并要求返还定金5万元。法院审理认为，陈枫的丈夫虽然于2009年购买过一套 ...

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过了协商期之后将不能修改房产合同

购房需要与被告单位业务人员取得联系，2019年7月16日被告单位业务人员携带《商品房预售协议》至原告单位处与原告签订预售协议，同日原告通过其银行卡向被告支付已经明确约定买受人在签订本协议的当日，向出卖人支付商品房认购定金10万元，作为双方订立《商品房买卖合同》及相关协议的担保，而原告也已经按协议约定 ...

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