北仑城区新兴繁华地段，购买时间为2007年9月，早于两人登记结婚的时间。房产登记的名字是许男，当时房屋总价为49.9万元，首付16万元，向银行 司法解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时 ...
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财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 情况介绍： 2001年5月，26岁的肖某某经人介绍认识了 李某某房屋增值部分补偿款77万元。 季律师答疑 问：婚前个人房产且婚后由首付方一人负责还贷，婚后算夫妻共同还贷吗？ 答：本案中，房屋是男方肖某某的婚前 ...
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保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票。2、 若将婚前财产婚后出售，最好将共同还贷的部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和 。5、产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权 ...
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好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票。 2、 若将婚前财产婚后出售，最好将共同还贷的部分留存。 婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和 。 5、 产权登记在自己一人名下。 若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋 ...
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律师 最近，经常有当事人咨询：夫妻一方婚前购房支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋产权登记在婚前一方名下，夫妻离婚时，该房产怎么分割？ 笔者（北京-张春辉 用婚后共同还贷款房屋总价款（房价款＋总利息）房屋现值2，即得出另一方补偿的数额。 附：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（ ...
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还贷的一半32193元及其对应的房屋增值款64804元。 【邹超律师评析】 该楼房系王XX婚前购买并交纳首付款，且办理了房产证，该楼房应为王XX的婚前 不动产权归支付首付款一方所有，但该方应补偿对方婚后共同还贷部分及相应的不动产增值款。 郑州离婚律师-邹超，专注注解决婚姻、继承房产领域疑难问题，免费 ...
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李某三答辩称： 不同意原告诉讼请求。诉争房屋应该是李某四与沈某一婚前房产，归李某四一方所有而不是夫妻共同所有。李某四和王某五是假离婚，购买该房的 ，李某四已经去世，二人婚姻关系消灭，故对二人的共同财产先进行析产，婚后夫妻共同还贷部分应为夫妻共同财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为 ...
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，离婚时贷款尚未还清，约定离婚后由取得房屋的一方以个人财产继续还贷的情形。此类房屋是婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。《中华人民共和国婚姻法》第19条 。但我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，故涉案房产的物权尚未发生转移，其变更需自依法记载于不动产登记簿时发生效力。且涉案房产 ...
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资助，帮助其偿还贷款。2012年该房屋涨价至120万元。男方与女方结婚，婚后夫妻双方共同还款五个月，每个月还款3000元（其中每月支付的利息1000元 解释（三）第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 ...
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双方婚前按揭的房产婚后还贷，一般应认定为夫妻共同财产。分割办法可以是除去个人出资后，作价竟卖。 如下案，个人出资情况是：程b1父母婚前资助首付款224868元 银行闵行支行c1述称，作为房屋的抵押权人，希望房屋产权归具备贷款偿还能力的一方所有，以确保第三人的合法权益。 第三人上海某置业担保公司c2述称 ...
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