203.4292元。 海口市新华区人民法院经审理查明： 原告投资公司是海口市X村住宅小区的开发商。1992年上半年，投资公司已经将顺发新村住宅小区的住宅预售给湖南 。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主行使权利的行为。物业公司据此提出上诉有理，应予支持。 ...
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[案情] 1993年4月，滨海住宅小区的开发商某房地产公司将滨海住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月，该住宅小区建成，迁入450 组成的滨海小区业主管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。 [审判] 法院审理认为：本案投资 ...
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公司要求赔偿失窃的财物 ［解析］ 对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项 下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同 ...
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.4292元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。1992年上半年，投资公司已经将顺发新村住宅小区的住宅预售给湖南长沙 。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主行使权利的行为。物业公司据此提出上诉有理，应予支持。物业 ...
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，当于女士拿着合同到银行贷款的时候，意想不到的事情发生了，原来该小区物业公司以及负责人郑某根本不具有销售商品房的资质，因而无法贷款。 “如果不能贷款 协议也是无效的。 律师提出，如果购买已经建好的商品房，售房人应当具有开发商的营业执照和房地产开发企业资质证书、土地使用权证书或者使用土地的批准文件、建设 ...
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，当于女士拿着合同到银行贷款的时候，意想不到的事情发生了，原来该小区物业公司以及负责人郑某根本不具有销售商品房的资质，因而无法贷款。 “如果不能贷款 协议也是无效的。 律师提出，如果购买已经建好的商品房，售房人应当具有开发商的营业执照和房地产开发企业资质证书、土地使用权证书或者使用土地的批准文件、建设 ...
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，其中住宅3.12万平方米，商业2.32万平方米，配套公建0.63万平方米，物业管理服务费采取包干制的形式收取，即高层住宅居民0.40元／月.平方米，商业2 因当时ＸＸ大厦开发商与天津XX区房地产开发公司存在以房（XX大厦底商）抵债问题，加之当时XX大厦比较混乱，经当时区政府领导协调由现物业公司克服了 ...
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和判决依据都应当按照合同法的原则和规定进行。因此，因车辆被盗而引发的业主与物业公司之间的纠纷，是合同之债而非侵权之债。 在明确合同责任的基础上 车辆保管的协议，此时，物业公司就当然地被赋予了保管车辆的义务，其对于车辆被盗就理所当然地承担保管责任。 就本案而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月 ...
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和判决依据都应当按照合同法的原则和规定进行。因此，因车辆被盗而引发的业主与物业公司之间的纠纷，是合同之债而非侵权之债。 在明确合同责任的基础上 车辆保管的协议，此时，物业公司就当然地被赋予了保管车辆的义务，其对于车辆被盗就理所当然地承担保管责任。 就本案而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月 ...
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海沧大永固大厦业主委员会与厦门海投物业公司物业服务案【《人民法院案例选》2010年第3辑】 案例要旨：物业交接是物业公司在物业服务合同终止后必须承担的 的，应承担赔偿责任。前期物业管理中，业主委员会未备案成立前，物业公司在物业服务合同终止仍应当履行交接义务，此时，其应当将物业管理移交给委托人即开发商。...
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