开发商签订《前期物业服务合同》后，依约为该小区提供前期物业服务。而张某入住后拖欠2年的物业管理费共计8000余元。后物业公司将张某诉至法院追索上述拖欠的费用。张某辩称，《前期物业服务合同》是开发商与物业公司签订，自己并非合同当事人，故拒绝缴纳上述费用。法院经审理认为，甲物业公司依法 ...
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和物业公司是一样的。法院受理的很多案件的产生，都是因为业主不能正确区分开发商与物业公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过 问题，物业公司有义务进行维修的义务，但对于业主房屋内部出现的问题，则不在物业公司提供物业服务的范围。二、业主要区分不同的法律关系项下其享有的权利义务。 ...
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和物业公司是一样的。法院受理的很多案件的产生，都是因为业主不能正确区分开发商与物业公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过 ，物业公司有义务进行维修的义务，但对于业主房屋内部出现的问题，则不在物业公司提供物业服务的范围。 二、业主要区分不同的法律关系项下其享有的权利义务。 ...
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管理权，受访单位必须继续承担物业管理费用。而开发商未办理此相关手续，而开发商与物业公司签订的物业管理委托服务合同，也未征求小区业主的同意， 需进一步证明 海南昌宇律师事务所张天翔律师（13707500017）表示，根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主委员会受业主大会或者业主代表大会委托，具有召集和 ...
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的智识经验和认识水平，去追求所谓客观、本质的必然联系，只要求判明原因事实与损害结果之间在通常情形存在可能性。这种判断非依法官个人主观臆断，而是要求法官依一般 的物业管理纠纷诉讼到法院。本案中，业主财产被窃与物业公司、开发商的责任问题，就是一个较常见的矛盾之一。处理这类问题，并没有明确的法律规定，也没有 ...
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的服务期限一般较长，开发商享有指定物业公司、确定物业管理收费数额的权利，却不承担任何义务；前期物业服务合同由开发商与物业公司拟定，业主只能被动接受。 自治组织的职责，有必要建立相互之间的工作联系机制。当前，急需理清业主自治组织与城市居委会的关系，以尽力解决现在一些住宅小区业委会换届选举不规范、诱发社会 ...
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支付的物业费）可以另案解决。前期物业公司一般为开发商选定的，业主并没有选择权，老百姓通常将二者视为“一伙”，但开发商与物业公司是各自独立的法人，徐某抗辩 费显然没有充足的法律依据和合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同纠纷中积极主张权利，避免其怠于解决纠纷 ...
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支付的物业费）可以另案解决。前期物业公司一般为开发商选定的，业主并没有选择权，老百姓通常将二者视为“一伙”，但开发商与物业公司是各自独立的法人，徐某抗辩 费显然没有充足的法律依据和合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同纠纷中积极主张权利，避免其怠于解决纠纷 ...
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前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力物业管理费收费标准谁说了算日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并 管理条例》的相关规定，住宅出售满两年或出售建筑面积达百分之五十以上，开发商应将有关材料报房屋所在地的房管部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的 ...
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前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力物业管理费收费标准谁说了算日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并 管理条例》的相关规定，住宅出售满两年或出售建筑面积达百分之五十以上，开发商应将有关材料报房屋所在地的房管部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的 ...
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