生效为唯一权利转移要件。本案中，张某与谢某虽然协议离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动。张某与谢某的约定只 明文规定、不与法律隐形精神相悖的司法裁判。对物权法第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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或张某霖结婚时，孙某同意即时将该房产再次过户登记到张某霖名下。4．考虑到孙某年事已高，如果在其生前未能出现本协议第3条的情形，孙某同意将该 维持原判。 点评 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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的物权归属问题，在已确定原告不享有物权的情况下，权属人S公司将案涉房产转让给赵六，这已是与原告无关的另一法律关系。其无权对赵六提出 状态，根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告 ...
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各自承担相应的费用。 同日，原告即委托某某市某某水工设备有限公司向被告交付该笔房产交易定金100000元，被告出具了收款收据。2011年3月22日，原、被告 原、被告在房产转让协议中约定房产交易的税费按国家的规定买卖双方各自承担相应的费用，被告应当按国家的规定缴纳相应的税费。协助办理产权过户手续是房产 ...
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11.25平方米)(以下简称案涉房屋)转让于乙方，价格为695000元，案涉房产办理产权过户手续所需缴纳的税费，由乙方承担;签订本协议时，乙方于2016年4 ，房屋价值双方共同确认为695000元。该约定具有以物抵债内容，且与《房屋买卖协议》的主要内容相一致，常先生、T公司以及丁先生应当明确知晓签订《 ...
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双方签署《房屋转让买卖协议》，约定被告将昌平区天通中苑1205号房产出售给原告。合同签署后，原告履行了全部合同义务，但被告在涉案房产满足过户条件后， ，但对于房屋买卖的价格等关键的合同成立必要条款并未达成一致，因此双方的买卖协议因欠缺合同成立的必要条款而依法未成立，未成立的合同并不涉及法律效力问题， ...
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有限公司（以下简称置业公司）、原审第三人某某混凝土有限公司(以下简称混凝土公司)债权转让合同纠纷一案，不服某某省某某市某某区人民法院（）某某商初字第 是剩余二套房产未过户到王某某名下的原因。而混凝土公司认为1997561.70元的混凝土货款只是混凝土公司向置业公司供货的一部分，双方以房抵款协议并未全部 ...
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李B夫妻共同所有，并按达成的离婚协议作出对该房产的处分不妥。 我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 、受遗赠取得房屋权利……”。可见，一方当事人依据生效法律文书就可向房屋登记部门申请过户登记，无需向法院申请执行。另外，该案中法律文书主文只确认了房屋归申请 ...
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李B夫妻共同所有，并按达成的离婚协议作出对该房产的处分不妥。 我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 、受遗赠取得房屋权利。可见，一方当事人依据生效法律文书就可向房屋登记部门申请过户登记，无需向法院申请执行。另外，该案中法律文书主文只确认了房屋归申请执行人 ...
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的土地使用权及其房产转让给我们，以便于他们迁址新建。后经多次协商，于1991年6月22日，双方签订了一份《房地产有偿划拨转让协议书》。协议约定， 并未办理过户手续，主张合同尚未生效。本院认为，只有合同生效，才能办理过户手续，约定先办过户手续，然后合同生效不符合有关规定。从本案实际情况看，双方已按合同 ...
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