存在着风险。在实践中，有人提出，我既要在五年内进行交易，又要规避风险，怎么办？那么，在操作上应注意几个问题：A、买受人持有房产及土地使用权证的 房屋产权证上记载有共有人，有的没有记载。最明显的夫妻共有房产，大多在房产证上记载为夫或妻的名字，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人 ...
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该房屋的权利人转移登记为沙某某，第三人领取了该房产证。原告称其2008年5月才知道涉案房屋被转移登记，认为被告的具体行政行为侵害其合法权益， 审查。依据深圳的地方法规，房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等与房地产登记由有关当事人共同申请，但是本案中，第三人在没有深房地产第5000067014号《房地产 ...
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某，但是现在反悔了，予以撤销，不愿意继续赠与，也不同意过户。值此争议之下该怎么办呢？案情分析就本案的特殊案例，很有代表性和典型性，也有效的填补了法律上的一个 儿子孙某的法定代理人，借用母亲张某的名额和名义来为孙某买房，孙某才是房屋买卖的实际权利义务人，只是借用母亲（也即孙某的奶奶）的名义买房后再过户到 ...
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，律师教你怎么办 【关键词】 深圳律师 房产 开发商 房产证 违约责任 登记 过户 【案例简介】 王先生与房地产公司签订合同，购买了一套价值120万元住房，按约定， 损失，购房者一般无法证明自己还有其他损失，这种损失只能在购房者需要出售没有房本的房屋时才能得以体现，此房的销售价格与同等地段有房本的同类 ...
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能办好房产证，请问，我该怎么办？ 读者 答读者： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于开发商的原因，自房屋交付 极有可能是其房地产土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证不齐全，没有取得商品房预售许可证明或所售房屋已经抵押。而依据以上解释，出卖人订立商品房 ...
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的合同义务。本买卖合同第8条规定，被告应该于2005年6月1日将房屋交付验收，并提交验收资料。合同第13条规定，出卖人保证销售的房产没有产权纠纷和债权 争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。 ...
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相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。相关法条 在其开办的网站及其他宣传材料中，均以特殊字体突出注明“汽车小划小碰怎么办？找天津小拇指”、“天津小拇指专业特长”的字样，其“优惠体验券”中亦载明“汽车小划 ...
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登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全取得涉案房屋的所有权。但房屋已经交付使用，原、被告基于签订及履行房屋买卖合同，共同偿还欠 可承租的情形。”三、如果离婚后没有房产居住，怎么解决。如果离婚案件的当事人在诉讼中无法得到房产的所有权或是承租权，怎么办?应该来讲，这种情况在诉讼中可能 ...
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周某某对出卖房屋也不知情；2、即便根据认购协议及居间合同中续签房屋买卖合同要待杨某某办好房产证后再进行的约定，亦不能认定是杨某某违约。被上诉人在未与杨某某 权利；3、证人系中介公司人员，与本案有利害关系，其陈述没有法律效力。且其中一名证人顾某不是本房屋买卖的经办人，对事实并不知情。综上，两上诉人认为， ...
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借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年 在原告A名下。 以上事实，有当事人当庭陈述、婚姻证、银行账户交易明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方 ...
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