，被担保人按期履行债务，担保即被解除，此时房屋所有人可以请求法院解除查封，查封被解除后，该查封房产的转让则可实现，合同应当继续履行。 根据孔民律师和陈某 的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的（ ...
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的债权额确定前，其具体债权与抵押权相分离而单独转让。因为，按照民法的意思自治原则，合同债权的转让与否，完全取决于当事人的意思自治。另外，根据担保物权的法理 存续是否具有法律约束力？ 本案中，双方当事人在办理本案中抵押物登记手续时，在《房屋他项权利证书》中约定抵押期限为两年，被告禽蛋公司认为因双方设置的 ...
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过户手续，房屋转让无效，房屋产权没有转移，该房仍然属于李某财产，既然房屋仍然归李某所有，法院就可以拍卖房屋，用拍卖所得价款偿还李某欠下张某的债务。第二种 买受人王某基于其与出卖人李某之间的买卖合同而对该房屋已经合法占有，享有占有权，这种占有虽非物权，但具有权利推定、占有保护、占有持续三大功能，甚至具有 ...
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表述上的调整，父母为已婚子女购房属于子女个人财产的规范依据仍为第3项，即赠与合同中确定只归一方所有的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻 的欠缺在无书面借名买房合同时，因房屋权属认定涉及父母、子女及其配偶的利益冲突，前两者的自认具有损害后者权利的目的，故不能采信，应对三者之间利益 ...
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，如何处理? 新冠肺炎疫情虽属不可抗力，但并非对所有商事合同的履行都构成阻碍。对于在疫情发生前签订的商事合同，当事人一方以受新冠肺炎疫情影响，导致 ，属于民法总则第一百八十条第二款规定的不可抗力。自然人、法人、其他组织认为因疫情防控影响其民事权利和诉讼权利的，可以不可抗力为由提出请求或抗辩，由人民法院 ...
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支行提起诉讼，请求中财房地产公司偿还借款，如不能偿还则农行道外支行用拍卖、变卖案涉35套抵押房产所得价款优先受偿。1、最高人民法院认为，双方争议的焦点 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 ...
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：1996年12月18日，原制药厂与遵义工行签订《最高额抵押合同》，约定原制药厂以其房屋、机器设备、土地使用权，对其1996年12月18日至1999年 可以看出，此条并非剥夺抵押人对抵押物的转让权，而是要保障抵押权人享有的债权能够实现。法律确立公民、法人和其他组织的权利与义务，建立和规范社会秩序，最终 ...
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售房的税费问题。公司卖房的营业税同个人卖房，但不能享受契税优惠，签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税，转让所得还要以15%-30%缴纳企业所得税， 居住也不太可能。 （3）第三人主张权利 同样，被借名者的债权人也可以向法院申请对该房屋进行查封拍卖，这样实际出资人又得提起执行异议（通常被 ...
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依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿 行债务，或者查封财产妒如果是用来担保债务履行的，被担保人按划艘行债务，担保即被解除，此时房屋所有人可请求法院解除查封，查封被解除后，该查封 ...
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裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当 其他财产履行债务，或者查封财产如果是用来担保债务履行的，被担保人按期履行债务，担保即被解除，此时房屋所有人可请求法院解除查封，查封被解除后，该查封 ...
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