或接受没收和罚款，或由自己主张两年以前已经依法交付受让人并已收回部分贷款的转让合同无效，向祁x要回回凤楼。张掖分行遂要求祁x同意解除合同，交 ，根据《城市房地产管理法》第50条的规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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实现合同目的，来向法院请求债权转让合同无效，来撤回原来的转让合同，对于这种情形，最高法院有一个政策，就是在07年对湖北省高院的一个答复，对于资产管理公司受 。动产的占有可以推定为权利人。（四）修改了关于物的担保与人的担保并存时债权人如何行使权利的规定物权法第176条有规定（五）取消了当事人约定设立独立 ...
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情形，受让人在受让时有义务查询受让财产的权利状况，在法律上应当知道该财产存在抵押权负担，如果其仍然同抵押人订立该转让合同，表明其本身即不存在善意，使其 ，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，乙有权拍卖或者变卖丙所购买的房屋，并就拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。允许转让抵押财产，有利于发挥物的效用。 ...
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抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 管理部门办理房地产抵押登记。”《权属登记管理办法》第十九条规定：“设立房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记 ...
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所有权， 是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。其主要包括 房屋的买卖、房屋赠与、房屋相互交换、继承等方式取得。 本案中 的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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，建筑面积分别为235.05平方米、140.6平方米、699平方米的房屋折价，或拍卖、变卖该房屋，以所得价款在10753951美元及相应逾期利息金额范围内优先受偿 受让人因此成为抵押权人，享有转让者作为抵押权人的所有权利。而对于两个以上抵押人对同一债权设定抵押权，实现抵押权有无顺序这一问题《担保法》和 ...
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债权得不到清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以 事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定，除法律已有明确规定的之外，缺少某一内容条款，就缺乏一份应有的 ...
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宜公司签订鄂银宜昌南湖承20150727抵01、02号《抵押合同》，约定钟宜公司以其所有的房产、国有土地使用权为鄂银宜昌（南湖）承2015010601、2015010701 权利证明书》项下的房屋、宜市他项第号《土地他项权利证明书》项下国有土地使用权进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第一、二项 ...
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开发商向典当行借款1200万元，抵押物是小区内的7套房产。合同规定：若开发商未能偿还欠款，典当行可对抵押物进行拍卖所得收入用于抵债。开发商人去楼空，法人代表称 二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的 ...
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债务人不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同 转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押 ...
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