免除了昌浩公司的责任、加重了业主的责任，属于格式条款中无效的情形，因此昌浩公司不能以此合同条款作为自己不承担责任的抗辩理由。 （2）物业管理公司在 结合中国的国情积极引入以明确这一制度。[7] 而关于物业公司在业主装修中应履行的义务方面，我国在建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》中对其进行了明确的 ...
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手机一部、小灵通一部、现金人民币18000元以及各类重要文件和合同等。在原告处居住的人员遂拨打110报警并通知被告，被告方张某及保安人员到场。22日0时 制度等。除此之外，除非物业合同中有特别规定或者是物业公司的重大过失和故意，否则，物业公司不再承担责任。 第三，从权利义务相一致的原则分析，等价有偿是 ...
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手机一部、小灵通一部、现金人民币18000元以及各类重要文件和合同等。在原告处居住的人员遂拨打110报警并通知被告，被告方张某及保安人员到场。22日0时 制度等。除此之外，除非物业合同中有特别规定或者是物业公司的重大过失和故意，否则，物业公司不再承担责任。 第三，从权利义务相一致的原则分析，等价有偿是 ...
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《前期物业管理合同》，无法从合同上清楚地认定物业公司的安全保卫义务内容和界限。但是，依据我国民法的诚实信用原则，虽然法律无明文规定和当事人无明确约定，但为 的行为与损失结果之间没有因果关系，故物业公司对原告的财产损失不应承责任。 1 高富平、黄武双：《物业权属与物业管理》，中国法制出版社2002年版， ...
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费用应退还相关业主，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，给全体业主或相关业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若业主委员会组织小区全体业主选聘或解聘物业 期间的垃圾清运费1080元；五、驳回共享物业公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三 ...
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公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全 谨慎地履行了安全保卫义务，即使住户因为遇窃而遭受损失，也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。 一、物业公司经营范围： (1)管理 ...
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上、下水管道等设施。因此，物业公司对出现问题的公共设施负有修复义务，对其造成房屋受损及其他经济损失应承担主要的民事赔偿责任。具有相邻关系的业主，对房屋内公共设施的 产权人，王某、周某系同号3B室房屋共有权利人。2015年8月，2B室的租客向郭某提出，其房屋卫生间有漏水并蔓延至客厅，已造成客厅墙面、顶部 ...
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利益的行为。 本案中，物业公司根据《住宅室内装饰装修管理规定》与业主（装修人）签订住宅室内装饰装修管理服务协议，是履行其物业服务合同义务的表现，但其在 了公民的基本生存权利，应认定无效，物业公司擅自停水停电造成业主损害的，应当承担侵权损害赔偿责任。 （摘自《审判监督指导2013年第1辑（总第43辑）》 ...
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，两者不属于同一法律关系。通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。 不能苛求物业服务企业对这种不确定的危险承担过重的义务。只要物业服务企业尽到了合理范围内的注意义务、采取了合理的预防措施，物业公司就可以对业主因第三人 ...
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第17条规定，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约对 共有，任何单位和个人要想经营这些公共配套设施，必须征得所有权人的同意。所以，上述小区物业公司的做法不合理，业主大会有权向房地产行政主管部门提出申诉，如果 ...
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