、判令反诉被告退回折价原告投资的公共设施约100000元；3、判令反诉被告承担因违约导致反诉原告经济损失50000元。 反诉被告花园业委会对反诉辩称，1、反诉 ，倡议书，2013年1月18日通知，紧急报告。证明原告已经履行了督促业主交物业费、电费等费用的义务。 被告对其主张在举证期限内提供的证据有：1 ...
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该物业公司反诉李东,要求李东缴纳2015年1月1日至2018年9月1日物业费3415元。一审后,李东不服上诉至沈阳中院。沈阳中院审理认为,李东诉争 履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。业主大会和业委会指导规则相关规定第五十八条因客观原因未能选举产生业主 ...
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业主以房屋存在质量问题、人身财物受损、新房未入住、车位被占用等情况作为不如期交纳物业费的理由不能作为抗辩的事实，往往得不到法院的支持。 问题6：交房后 业主包裹;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人 ...
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按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。 6、交房后一直未装修，是否应交纳物业费？ 【解答】 在物业公司书面通知业主交费后，就算 产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业 ...
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达到“债务抵偿”的效果。 问题6：交房后业主一直未装修居住，是否应当交纳物业费？ 答：在物业公司书面通知业主后交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费 ；若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人 ...
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如物业公司不能提交或者拒绝提交则应由物业公司承担举证不能的法律后果。该案件中，应采纳业主的抗辩，酌情减少物业费，并对滞纳金的诉讼请求不予支持。 。笔者认为，如果一方面判决不支持滞纳金，理由为当事人的抗辩有一定的合理性;另一方面判决物业管理费的本金要全额支付，理由为当事人的抗辩证据不充分，从逻辑上就存在 ...
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请求：1、判令被告支付所欠物业费434665.46元；2、判令被告支付违约金49776元；3、案件受理费用由被告承担。事实和理由：自2005年1 ，其中住宅3.12万平方米，商业2.32万平方米，配套公建0.63万平方米，物业管理服务费采取包干制的形式收取，即高层住宅居民0.40元／月.平方米，商业2 ...
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被告给付原告2010年7月1日至2016年6月30日的物业费3270.12元；诉讼费用由被告承担。事实和理由:被告于2006年11月17日入住小街之春 与原告没有关系。小区菜市场也是为了方便小区居民而设立。本院认为，原告与被告物业服务合同纠纷一案，依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人对自己提出的 ...
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予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十五日 为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《 人民法院不予支持。第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 ...
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青羊区人民法院作出(2011)青羊民初字第3274号民事判决，谭刚应向凯旋公司支付物业费，同时凯旋公司赔偿谭刚失窃部分财物损失。宣判后，谭刚不服提出上诉。 本案中，由于凯旋公司并非业主被盗的主要责任者，因此一、二审法院酌定由凯旋公司承担30%的赔偿责任。第三，同类案件处理的裁判规则。此类案件有以下两个 ...
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