签了协议违约金的支付 -案例分析搜索

房屋被查封引起的房屋买卖合同纠纷

，其二是已经购买了房屋，无法履行该合同。主张郭光耀承担违约责任。郭光耀主张刘建明不具备购房资格，要求其支付从合同签订至具备购房资格起的违约金；另主张，刘月15日日的违约金，法院不予支持。鉴于法院已认定刘建明有权解除涉案合同及《补充协议》，故刘建明于2013年8月10日另购其他房屋未构成违约，郭光耀 ...

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二手房买卖合同纠纷律师靳双权办理的一件央产房买卖合同案件

年3月20日，张根、王晗和担保公司签订《托管协议》，约定各方同意张根将购房款196万在网签协议生效后，并于办理房屋转移登记手续前三个工作日内，等违约责任。本案中双方当事人约定了违约金的计算方式，而王晗没有依照合同约定履行自己的过户义务，张根主张要求继续履行合同并要求王晗支付违约金，于法有据，因此 ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

成就，L公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不未按时交纳房款为由反诉要求解除合同并支付违约金36.82万元的反诉主张，首先，L公司未能提供证据证明其向李某富送达了《解除协议通知》或其他表明解除合同的相关 ...

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没有签存量房买卖合同,违约该怎么办

现金的方式购买涉案房屋。双方通过口头协议的方式对涉案《存量房买卖居间合同》中关于付款方式的约定进行了变更。原告不存在违约行为，不应承担违约责任。二、按揭贷款面签手续构成违约;2、确认涉案《存量房买卖居间合同》中关于房屋买卖的约定解除;3、判令反诉被告魏一向反诉原告曾二、董三支付违约金110万元;4 ...

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房产律师靳双权：存量房买卖合同纠纷中违约方的认定

现金的方式购买诉争房屋。双方通过口头协议的方式对涉案《存量房买卖居间合同》中关于付款方式的约定进行了变更。两被告的行为严重违约。所以请求法院判令：按揭贷款面签手续构成违约;2、确认本案《存量房买卖居间合同》中关于房屋买卖的约定解除;3、判令反诉被告钱女士向反诉原告蒋先生、付女士支付违约金110万元; ...

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买到借名购买的房产引发的纠纷案件

被告(甲方)另签订了《补充协议》，约定：乙方在支付房价款3,700,000元以外，需向甲方支付装修补偿款600,000元，该款应于网签当日支付190,000元缴纳至法院，证明原告有支付房款的能力。被告以此理由拒不过户的主张不能成立，其要求解除合同并要求原告承担赔偿金、违约金的请求，不予支持。关于房屋 ...

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无权处分所签的合同是否属于有效合同？

至今无法履行《补充协议书》。我公司认为，因我公司无权处分15号院，双方所签协议应属无效合同，对此卢某系明知。且根据《补充协议书》，双方系合作依法向实际收款人另行主张权利。关于卢某要求某公司支付已付款的30%的违约金的诉讼请求。根据双方签订的《四合院转让协议》及《补充协议书》约定，某公司违约应依据 ...

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办理网签不属于商品房预售合同的权利义务

行政法规的强制性规定，故应认定有效。李刚已按双方协议履行了相应的义务，顺风达公司亦应继续履行上述协议中的义务。诉讼中，顺风达公司就合同无效的抗辩，由于双方并未签订正式商品房预售合同，现并无证据表明双方此前已具备网签的条件，故李刚要求支付延期违约金的主张，依据不足。因涉案房屋暂不具备交付条件，李刚要求 ...

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房屋买卖违约金过高案例之考虑房屋差价损失

2015年1月27日，王某与胡某通过链家公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。该合同约定王某以598万元购买胡某名下位于北京市故王某要求胡某支付违约金1196000元，具有约定及法律依据。鉴于房屋目前的市场价值与合同约定的价格相比存在较大幅度的上涨，故该约定违约金的数额并未明显高于王 ...

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行使不安抗辩权能要求对方支付违约金吗？

称：2013年9月30日，我与杨晓丽通过麦田公司签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定杨晓丽向我购买北京市朝阳区301号房屋，总价款265万元起诉，要求确认双方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议于2013年11月28日解除，并要求杨晓丽配合办理上述房屋解除网签手续，支付违约金53万元。2、 ...

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