的防城港市中心区迎宾路中段南侧德新世界5幢2单元7层705号房，合同价款189288元，首付款为59288元，余款130000元通过银行按揭贷款支付，被告防城港 ，证明原告在被告处买房，总房价为232537元，合同价为189288元，以及被告违约达到解除合同条件的事实；4、收据及银行转账单，证明原告向 ...
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实业集团有限公司、第三人中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中行防城港分行）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成由审判员李 合同》，证明原告在被告处买房以及被告违约达到解除合同条件的事实；4、《中国银行贷款合同》，证明原告通过第三人贷款30万元支付购房款的事实；5 ...
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对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否 ...
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实际上是在出现不可抗力以后，对合同解除作出了限定的条件，只有在影响到合同目的的实现时才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除。 （二）因预期违约产生 履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。”这实际是对明示和默示预期违约的规定，在一方当事人明确或以 ...
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为由，未向陈某履行《商业特许经营管理条例》规定的信息披露义务，故陈某要求解除合同的请求符合《商业特许经营管理条例》所规定的合理期限内行使单方解约权的情形， 履行合同义务的；2．资料包中包含了产品手册、技术手册、开店计划、工程条件和选址条件、宣传品等，陈某已经取得了仁某公司的商业秘密，仁某公司已经向陈 ...
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合同法第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。审判实践中，准确识别争议条款是否属于约定解除 规定解决相关纷争的基础和前提，直接影响案件处理结果。 当前越来越多的金融借款合同中包含了特定情形下贷款人有权提前收回贷款的约定，该案因此具有一定的典型性 ...
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合同法第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。审判实践中，准确识别争议条款是否属于约定解除 规定解决相关纷争的基础和前提，直接影响案件处理结果。 当前越来越多的金融借款合同中包含了特定情形下贷款人有权提前收回贷款的约定，该案因此具有一定的典型性 ...
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解除合同。本案中，双方约定若银行贷款审批未通过，买方有权解除合同，该条件成就，买方通知卖方解除合同，卖方依约退还房款，符合法律规定。 《合同法》 第60 收取的全部房款，并未约定由中介转交，卖方不论是出于何种原因，都不应该做出与合同约定不符的行为。庭审中，卖方认为自己很冤屈：急于归还房款，让中介转交， ...
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无权代理、超越代理权的风险行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。这种代理称之为表见 当事人不行使的，该权利消灭。解除合同过程中最容易产生风险的地方是解除合同的程序及解除合同条件的理解上，解除合同一般应当以书面的形式通知对方 ...
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解除合同违法 企业赔偿学法 [案情介绍] 1994年4月，王某与某企业签订了为期5年的劳动合同，合同规定试用期6个月。1995年1月，王某患病住院治疗， 王某已经工作了9个月，试用期已过，此时，企业再以不符合录用条件为由要求同其解除劳动合同，这显然是违反法律、法规规定的。《违反〈劳动法〉有关劳动合同 ...
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