直接交易，双方大多数也都是外行人，但是二手房交易也有很多的陷阱和风险，所以法律咨询就会起到至关重要的作用。其中产权问题是买卖双方都比较关注的问题，下面我们从 就是最容易产生纠纷的地方之一。2，按份共有的房屋，按照规定不能享有贷款。释一下。不可忽视的二手房产权知识五、如果遗产税开征，如何才能真正地规避？ ...
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的官司吗？ 胜诉秘笈：买家享有选择权。 张楠律师答疑 这是一起典型的二手房买卖居间服务合同纠纷，在实践中，张楠律师也经常会遇到类似的跳过某中介购买房屋的纠纷。那么本案中的买家周某能否胜诉呢？答案是肯定的，胜诉妥妥的。 众所周知，现在从事二手房居间服务的 ...
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1月31日，周锡向我们支付了购房款150万元。从交易的市场惯例来看，现在的房屋买卖合同约定的交易价格，一般都是出卖人的净得款；如果出卖人需要承担相应的税费， 年1月11日，郑梦洁、张明楷与买方（乙方）周锡签订了一份二手房买卖合同，约定房屋总价710万元；甲乙双方应相互配合办理上市批准及房屋买卖权属过户 ...
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证明》，两份证明显示，原告因被告的逾期付款致使王阳未能如期支付购买房屋的购房款，损失违约金5万元。被告不予认可前述文件。 四、北京市东城区人民法院判决 及双方当事人提供的证明文件等信息可知，原被告双方就买卖涉案房屋签订二手房购房合同之后，原告即积极履行合同义务，按照合同约定的期限协助被告完成办理涉案 ...
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《定金合同》，约定卖方将其名下一套70平方米的二手房以190万元的价格出售给买方。双方约定定金为5万元，预付房款100万元(含定金)，余款待买方取得房产证后 《定金合同》，但内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况以及房价款、付款时间、付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的条款，其 ...
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买方在购买之前，要仔细考察上述问题。七、“产权过户”陷阱买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交“货”，房子就一定是 二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同 ...
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房管局服务窗口。二手房的过户程序可以分四步走：第一步，买卖双方首先需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后 成交价的1%向买方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交价的2%向买方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋 ...
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均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋再转让 。 本案被告为了取得上涨房价、恶意违约，甚至在诉讼期间将系争房产再次转让，造成合同无法继续履行的尴尬境地。而原告却要为此付出律师费用及大量时间、精力。 针对 ...
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明显与事实不符。写属于母亲所有的意思也仅是让母亲在此房长期居住可养老的意思，并未有任何过户的意思表示。 三、从房屋买卖合同、房产证的保管来看，房屋属于王某 被告王某浩所写的证明，内容为我母亲于2011年10月在北京购买一套三居二手房，地址在丰台区1号，由于我母亲没有北京市户口，房产证上写的是我的名字王 ...
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