协议的第一条就约定了原告的违约责任及违约金计算方式，该条款没有任何文字表示在无法过户的情况下被告需要交付钥匙并腾房，原告也没有任何证据证明合同解除的条件， 强交付钥匙的时间是2011年9月份，亦未提交证据予以证明，郑某华还称2011年3月份最后一次交房款时，涉案房屋还没有盖完。 上述事实，有《协议书 ...
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的全部诉讼请求。 被告辩称 被告张某华辩称，同意解除该合同；同意返还购房款11．2万元。但不同意赔偿损失90万元，因为涉案合同约定条款不明确，双方签署的合同交易 的金额及两者对其另行购房的影响、原告的实际损失、双方当事人认可的房屋的现值及合同中关于违约责任的约定，故将房屋增值损失酌情确定为30万元。 ...
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以委培协议要求劳动者予以返还。 二、关于劳动合同中违约金争议的相关案例 《河北省地震局与董某劳动争议一审民事判决书》本案是劳动争议一案。 本院认为，董某 数额不得超过用人单位提供的培训费用，双方签订的委培协议关于违约责任的约定违反了该规定，属部分条款无效。根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条第二 ...
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报酬改为可以请求其支付。理由是：违约责任是严格责任，根据《民法典》第577条规定，当事人违约时应承担继续履行合同的责任，包括金钱债务和非金钱债务的继续 支付分摊费用即物业费同样是法定义务，只是支付物业费的方式、计算标准可以由合同约定，或者按照业主专有部分面积加以确定。可以认为，业主支付物业费是法定义务 ...
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共有人施某签订《最高额保证合同》一份，约定保证人为某银行与案外某公司之间所产生的债权提供连带责任保证担保，主合同项下债权本金的最高金额为人民币3.9 的，如针对担保责任约定专门的违约责任等等，均应当认定大于主债务部分的约定无效，从而使担保责任缩减至主债务的范围。故保证合同中的违约金条款无效的观点也契合 ...
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交接,由甲方腾空该房地产交付于乙方使用。该合同第六条违约责任第三项约定:依照A市政策及本合同之相关约定,甲、乙双方应积极配合并亲自到场办理 在该条款中还约定若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金,因黄B违约时间已超过合同约定的 ...
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其名下坐落于天津市某某区某某区某某小区XXX号房屋出售给原告朱某一。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在 并履行义务。因被告张某二明确表示不再出售房屋，致使原告合同目的不能实现，其行为构成根本违约，应当承担返还定金及赔偿损失的违约责任。根据《中华人民共和国 ...
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、被告及第三人的当庭陈述及采信的证据认定如下事实：2016年1月30日，原告赵某一与被告于某二及第三人天津市某某房地产经纪有限公司签订《房产交易合同》， 本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任，双方均未按本合同约定履行义务的，应各自承担相应的违约责任。2016年3月4日，原、被告双方到 ...
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如下证据： 证据一为2007年12月4日原告某公司与被告某公司签订的施工合同，证明原告某公司与被告某公司约定的合同关系，合同约定被告某公司委托原告某 违约，应按照双方签订的施工合同中约定的违约条款承担违约责任即向原告某公司支付合同总价10%的损失，故原告某公司要求被告某公司支付违约金40500元的诉讼 ...
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》； 二、驳回原告陈某一的其他诉讼请求。 四．律师点评 原、被告及第三人签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》及对涉诉房屋购买产权的约定，均系各方真实 并非不能避免且不能克服的客观情况，现虽涉诉合同已实际不能履行，但原告以不可抗力为由拒绝承担违约责任，不予支持。 被告自愿返还原告定金50000元，系被告 ...
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