元，贷款3230000元。并由我方实际支付房屋首付款、按揭贷款本金及利息，保管《商品房买卖合同》、《个人房屋担保借款合同》、发票及权属证书等资料，并实际占用 。后因被告未按约归还贷款，X银行股份有限公司A市X地支行以金融借款纠纷诉至法院，经法院主持调解，双方达成调解协议，内容为：被告于2017年6月 ...
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大道52号一品国际项目第3幢1单元14层1号房屋。合同约定，被告应在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记，如被告逾期办理……应按已付房价款 、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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财务专用章。另查明，2002年12月18日，XX公司与案外人罗先生签订《商品房买卖(预售)合同》，将本案讼争的房屋以630482元的价格出售给了罗先生。2012 年10月25日止)。3、驳回原告袁先生的其它诉讼请求。五、律师点评房产纠纷律师靳双权分析认为：1关于袁先生是否系本案适格原告的问题。被告XX ...
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，XX房产公司继续履行合同。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起“小产权房”买卖的法律问题，《合同法》第52条规定，违反 商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，建设部提示 ...
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法院。 四、法院判决 法院经审理后做出判决：解除原告蒋先生和被告XX开发商签订的房屋买卖合同，被告退还原告已付购房款并支付利息，赔偿原告房屋上涨的经济损失20万元。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为：《商品房买卖合同纠纷案件解释》第8条规定:“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同 ...
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，所违背质量瑕疵担保义务而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在保修期限内 同时，《城市房地产开发经营管理条例》第31条也规定，房地产力发企业应当存商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明 ...
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要求购房者在自己购买的那套房屋图形内签字确认。如此做主要是为了更正式，并省去很多纠纷。购房者签完合同后悔闹事的常见，尽量完善自己总不会错。 3、购房者交房 交房了就一定能退。还是要个案个别处理。上面代理意见已经介绍，不重复。 商品房买卖过程中还有很多问题，遇到后再一一和大家分享。 李晶律师咨询电话： ...
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履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市 交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失 ...
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，有以下几大解除购房合同的法定理由：根据我国《合同法》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果在购房过程中购房者发现以下 人有权解除合同。五、隐瞒无证售房事实的：卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。六 ...
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最终支持了房产公司的主张，对陈荣吉的诉讼请求未予支持。 房产律师靳双权案件评析 本案是一起有关定金的纠纷，北京市房地产律师靳双权认为本案争议的焦点在于《房屋定购书》中定金的约定是否成立，以及未签订《商品房买卖合同》的责任由何方承担。 首先，依据《最高人民法院关于 ...
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