夫妻关系，2006年，双方经协议离婚。离婚时未对共有的房屋进行处分。该套房屋系双方婚后购买，系夫妻共同财产，产权登记在李某名下。2007年，王某未经 处理决定的，需要双方一致同意，但是，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。 ...
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使用权同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规 不能随意处分。被上诉人认为第一上诉人和第一被上诉人夫妻共同享有的是54平方的权益，因此第一被上诉人转让的只是夫妻共同共有中的36平方，与第二上诉人方某无关 ...
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系夫妻关系，2006年，双方经协议离婚。离婚时未对共有的房屋进行处分。该套房屋系双方婚后购买，系夫妻共同财产，产权登记在李某名下。2007年，王某未经过 ，张某的行为不构成善意取得。因此，法院判决买卖合同无效，张某返还房屋是正确的。另外，张某可以起诉王某，要求返还购房款并赔偿损失。北京西城（宣武）房产 ...
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共计 445981.38元，黎a以婚前公积金及婚后单独偿还的贷款及利息共计59714.62元，这样，该房归双方共同共有的价值为：房屋总估价-程b1方个人出资-黎a方个人出资=1650000-（224868+445981.38）-59714.62=919436元。 但是，考虑到程b1方出资较多，对夫妻 ...
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失效（与其后法律规定冲突部分失效）。该意见就规定：８．人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时， ，财产分割按一般共有处理。一般共有与夫妻共同共有在证据要求方式大有不同，如：在没有约定财产归属情况下，夫妻任何人名下的财产（如房屋、汽车、银行存款 ...
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为夫妻共有财产？ 作者：王树德律师 咨询热线：13910608495（北京） 要点提示： 婚后夫妻双方购买一方婚前承租的公房，如果购房款是夫妻共同的积蓄，所购房屋应 先生将原单位公租房以成本价购回。2007年张女士提出离婚，同时要求分割房屋。刘先生则认为此房是个人财产，双方发生争执。2008年张女士将 ...
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的难点在于双方并未办理结婚登记，如果二人是夫妻关系，问题也就简单了。我国《物权法》第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同 ，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”因此我们主张该房屋系双方共同共有，应等额分割。女方应得的利益绝不能局限于男方所主张的仅仅支付 ...
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[分歧] 审理中，本案有两种意见： 第一种意见认为，讼争房屋系王某与邱某的夫妻共同财产,而非邱某的个人财产。未经王某同意，邱某与孙某之间的买卖 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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书面同意，不得转让，被告刘某处置属于夫妻共同共有的涉案房屋，应征得共有人同意或追认。本案中，原告与被告签订的房屋买卖合同未得到被告之妻 双倍返还定金10000元给原告。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由如下： 按照传统的善意取得概念，我国学者一般认为最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 ...
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《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 即为夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方共同意思表示的，即买受人为善意有偿取得时， ...
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