转让房地产：1?转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人，未经其他共有人的书面 复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也 ...
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所有权的移转的法律效力。⑥本案原告与第三人签订房屋买卖合同后，办理了房屋转让登记，已取得了房屋的所有权。其次，原告提出的返还房屋的请求，是根据物权请求权中的 三十七条第二款四项下列房屋不得转让：（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的。本案争议房屋虽然交易前登记在第三人名下，但系夫妻双方共有财产，第三 ...
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鑫信用社固定资产处置规则说明》；众鑫信用社出售的房产和地产权属主体不一致，经咨询国土管理局无法办理过户登记，要求解除合同、退还保证金。另，134号房产已另行 基本义务，否则标的物无法流转，也不可能实现债权的目的。被告众鑫信用社转让房地产的行为，因没有依法获得批准，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。 ...
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教育机构。街道小学系社会力量投资的“民办教育、公办管理”的小学，是依法登记的事业法人，应将学校的管理权与财产权区分开来。街道小学是原被告共同投资 ：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”而《城市房地产管理法》第3条规定，房屋联建或称合资合作建房的实质就是土地使用权转让 ...
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后，办事处能否取得对抵偿物的所有权？我国现行的不动产登记法律法规，没有明确统一的不动产登记制度，依《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，“房屋权属 和他项权利的设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》也均规定了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记 ...
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【案情】 A小区由B房地产开发公司（以下简称B公司）投资建设，该小区规划修建有112个地上车位，B公司依法取得小区全部建筑物的初始登记（地上车位无法办理 条中的规划应是解决车位、车库建设的合法性、合规性和合理性问题，并非解决权属问题 建筑规划的目的在于确定建筑物的位置、规模及用途等指标，而建筑规划审批 ...
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。原告同意被告代缴专项维修基金及契税。原告同意委托M公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。原告未能在房屋交付之日起900日内取得房屋所有权证明的， 公司应当支付原告古K49755元； 3、确认被告某房地产公司应当返还原告古K代收契税款9.9万元。 四、律师点评： 律师认为： 本案原被告所签订的《 ...
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法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：A市1号房产屋登记所有人为高B。被告李C、高B是夫妻。2017年5月30日高B作为 买卖协议一份，约定：甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方保证房地产权属清楚，符合国家法定出售条件，因房产发生权属纠纷或其他纠纷给乙方、中介方造成损失的由甲方赔偿； ...
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．法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：A市1号房屋登记所有人为高W。被告李F、高W是夫妻。2017年5月30日高W作为 买卖协议一份， 约定：甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方保证房地产权属清楚，符合国家法定出售条件，因房产发生权属纠纷或其他纠纷给乙方、中介方造成损失的由甲方赔偿 ...
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和经审查确认的证据，本院认定事实如下：某某市某某区某某路某某小区XX1号房屋登记所有人为高某二。被告李某三、高某二是夫妻。2017年5月30日 买卖协议一份， 约定：甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方保证房地产权属清楚，符合国家法定出售条件，因房产发生权属纠纷或其他纠纷给乙方、中介方造成损失的由甲方赔偿； ...
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