查明，罗某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一 6日前交付205.7342万元。罗某已经依照补充协议约定支付了相应款项，某房地产公司应当在约定时间内和罗某签订买卖合同并办理相关网上认购手续，但 ...
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买卖及办理过户手续相关的法律、法规主要包括以下几点： 1、商品房具备预售条件问题 结合本案，青岛Z置业有限公司已经通过土地使用权出让方式合法取得土地使用权， 房地产权证，经批准在所取得土地上投资建设商品房，再经C区房地产管理处批准后具备上市预售条件。 2、业主在无购房发票时办理房产过户问题 结合本案， ...
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年11月25日被人民法院查封。房产查封后，开发商北京房地产开发公司向北京市通州区人民法院起诉要求解除商品房预售合同及补充协议书，北京市通州区人民法院于2014年11月18 李某，对此法院认为，生效判决已解除胡某与房产公司之间的北京市商品房预售合同及补充协议书，李某与胡某之间的法律关系及购房款的来源均不 ...
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2004年5月在上海市郊购买了一套多层住宅，并与上海某房地产公司签订了商品房预售合同。合同约定，房产公司向王先生出售位于本市郊区某花园302号 损失。法院判决：开发商赔偿违约金和相应损失法院认为，原、被告双方签订的商品房预售合同，系双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力。双方当事人在合同中约定被告 ...
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楚信律师事务所依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖纠纷一案的一审代理人，参与本案一审的 天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日规划 ...
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楚信律师事务所依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖纠纷一案的一审代理人，参与本案一审的 天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日规划 ...
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方法 工程项目招标投标制，是我国工程建设市场的重大改革举措之一。通过招标，房地产开发商首先可以选择合适的项目承包商，以确保工程投资不超过预算、质量符合设计 条件，开发商就可以在进行施工的同时，进行所开发的房地产项目的预售工作。房地产市场营销包括房地产市场调查研究、确定营销目标与手段、确定销售方式、制定 ...
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法规的强制性规定才可导致合同无效，而前述法律和行政法规并未规定不同资质等级的房地产开发企业的经营范围，而是授权建设部进行规定，而建设部的规定为行政规章，违反规章 此点殆无疑义，司法解释对此也予以明确。问题在于，在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽 ...
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采纳。 据此，广州市东山区人民法院于2002年12月6日作出判决： 一、广州市金庭房地产开发有限公司应自本判决发生法律效力之日起1个月内将本市东兴南路 纠纷的应适用特别法，因此本案应适用特别法《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》、《城市房屋登记管理办法》的相关规定。故上诉 ...
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２００３年４月?经上海市某房地产展销中心中介，刘先生夫妇（买方）与顾先生、方女士夫妇（卖方）签订《商品房预售产权转让协议》。协议约定，买方将本市 ，刘先生也将应归还银行的本息人民币２１００００元存入顾先生的还贷存折。 随着上海市房地产价格大幅上涨，卖方顾先生逐渐萌发了悔约之意。 ２００４年４月１７日， ...
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