《〈北京市商品房预售合同〉补充协议》，约定S公司将位于北京市大兴区1号房屋出售给王某英，合同总价款为1219451元，其中首付款619451元，按揭贷款 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 双方房屋买卖合同已解除，张某敏要求王某英返还购房款552873元及代王 ...
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与H公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向H公司购买大兴区01室房屋1套；2016年4月，二原告支付了全部购房款18065172元；2016年11月 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人违约责任作出特别约定，即：出卖人承诺在商品房交付之 ...
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房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 7、最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见 二 条第二款的规定处理。 第二十七条【调整违约金的释明权】买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效 ...
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元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。 五、律师点评 原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立，并合法有效，双方当事人均应依照合同 支持。另外，根据判决书中关于解除情况的认定，涉案合同系双方合意解除，并非在一方违约后另一方行使相应解除权而导致的合同解除。但根据双方于2016年9月29 ...
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元至今未支付。合同签订后，由于被告郭一单方面违约，导致该房屋无法过户给被告李二，合同解除。根据房屋买卖居间合同第七条第二款及第三款之约定， 一及a房地产代理有限公司于2017年4月8日签订的《a房地产代理有限公司存量房买卖(居间)合同》及附件，并且法院最终判断郭一赔偿中介费损失5000元给答辩人，足以 ...
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房产交易合同》，合同约定原告以62万元的总房价购买被告名下的坐落于A市1号房屋一套。原告向被告支付了购房定金120000元。原告多次催促被告履行该合同，均 。若支付的定金不足以支付买损失的，卖方还应负责赔偿。 第四条、违约责任：4.1买卖双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约 ...
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该项请求不予支持。 关于梁某、胡某要求赔偿违约金问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋 ...
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经开民初字第168号 来源：中国裁判文书网 2014.08.14 ▌3.买受人无法证明在建房屋非学区房的，销售方不构成虚假宣传钱国飞诉吉翔置地集团有限公司商品房预售 及时迁出户口而导致学区房买受人子女无法入学的，出卖人承担违约责任李琪诉赵晓蓓房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：买受人以子女入学为目的与出卖人 ...
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)质量;(五) 价款或者报酬;(六) 履行期限、地点和方式;(七) 违约责任;(八) 解决争议的方法。本案中，由于《房屋买卖合同》未明确约定首期款的支付方式，导致 约定的，中介公司还应当提醒交易双方注意协商。 3、合同履行过程中，买卖双方发生争议的，中介公司应本着友好交易、和平处理的原则，尽量组织双方 ...
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)质量;(五) 价款或者报酬;(六) 履行期限、地点和方式;(七) 违约责任;(八) 解决争议的方法。本案中，由于《房屋买卖合同》未明确约定首期款的支付方式，导致 约定的，中介公司还应当提醒交易双方注意协商。 3、合同履行过程中，买卖双方发生争议的，中介公司应本着友好交易、和平处理的原则，尽量组织双方 ...
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