同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理 。房地产交易资金支付方式由当事人约定。通过房地产经纪机构居间或者代理成交的二手房买卖，当事人可以选择自行支付交易资金，也可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构 ...
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上面的广告词语义模糊，似是而非，使法官无从判断开发商是否违约。 根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”，只有销售广告和宣传资料内容确定而具体， 下来，以备将来作为证据使用。 关键词·二手房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房买卖纠纷中，居首位的是“出卖人未协助 ...
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较多义务和较大的风险。在二手房交易中，买卖双方是委托人，中介公司是居间人。居间人不能以委托人的名义签订《房屋买卖合同》，仅能以自己的名义居中 带领看房时不易发现上述问题，房屋交易完成后难免向中介公司问责，产生纠纷。 消费者面对中介公司提供的各种信息，应如何辨析真伪?一是不轻信中介人员的口头保证;二是 ...
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公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请银行 无力支付提高的首付款而停止交易。因此，此类纠纷在短期内将具有一定普遍性，并可能呈现集中爆发的趋势。 三是房屋买卖合同对政策变化明显缺乏预期，对首付款比例、 ...
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她正陷在二套房认定的纠结中。某律师事务所主任律师表示，目前该所受理的二手房买卖纠纷有几百件，是去年同期的数倍。 目前来看，不少律师最近接待的 政策原因导致买方无法在指定银行获得贷款时，只要其他银行能够办理，买方也不可主张解除合同。 首案结果或有示范效应 依照《民法通则》规定，不可抗力主要由两类构成： ...
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一万违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 就本案而言，双方当事入在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金，根据有关法律规定，当事入一方违约时究竟 树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房 ...
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的一号房屋房查封。被告王先生作为案外人提出异议，虽提交了商品房买卖合同、房价款收据、水、燃气费物业收据、维修基金，但王先生却不认可是从被告李某青手里购得 系抵工程款房，若由此产生的纠纷由买受人与抵账人协商解决。而实际上涉案房屋已由M公司销售给被告李某青，李某青再转卖应按二手房手续办理并依法纳税，M公司 ...
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名下的一号房屋房查封。被告王五作为案外人提出异议，虽提交了商品房买卖合同、房价款收据、水、燃气费物业收据、维修基金，但王五却不认可是从被告李四手里购得此 为系抵工程款房，若由此产生的纠纷由买受人与抵账人协商解决。而实际上涉案房屋已由M公司销售给被告李四，李四再转卖应按二手房手续办理并依法纳税，M公司已 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起房屋买卖合同案件，现在我把这个案子改编为案例的 （乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和 ...
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，徐先生继续履行该房屋买卖合同，并在收到张女士剩余购房款后，积极配合办理房屋更名手续。 律师提醒 不可轻信口头承诺 律师表示，二手商品房纠纷的高发期基本出现在 轻信房地产开发商（包括二手房买卖的出卖人）的宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，对于口头承诺及重要的内容，一定要将其确定在合同中，以明确双方 ...
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