予以撤销。原告诉称 张某霖向本院提出诉讼请求：1.请求法院解除张某霖与李某聪签订的《北京市商品房认购书》；2.判令李某聪退还原告已支付的购房首付款 购房总价款的50%，并在签订本认购书后7天内补齐认购书所约定的首付款及装修、改造费用，并签订房屋买卖合同及委托改造和装修协议书。 张某霖按照合同约定，于 ...
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一年期贷款市场报价利率承担资金占用利息；3.判令Z公司按照已付款710337元的10%支付违约金71033.7元；4.判令Z公司承担本案诉讼费。 事实与理由： 房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同并请求Z公司返还已支付款项及 ...
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预售合同》买受人有权退房。 2019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定： 2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交房事宜主张其他权利。 ...
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预售合同》买受人有权退房。 2019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定： 2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交房事宜主张其他权利。 ...
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张三以17980000元购买位于B市1号房屋。《买卖合同》附件三该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定部分载明出卖人承诺在本项目正式办理房屋 逾期付款超过60日，出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际 ...
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确认收到其中80万元付款，故张三、李四的付款行为不存在过错。虽然系争《商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观上都是 自行补足房款，但直至本次诉讼，a公司从未以张三、李四逾期付款而向其主张解除合同。相反，a公司却于2017年5月10日、6月10日接受了张三、 ...
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、C公司于本判决生效后十日内将北京市海淀区的诉争房屋以及对应的土地使用权抵押 四、房屋解除抵押纠纷律师靳双权点评： 律师认为： 《中华人民共和国物权法》 的法律后果。 具体到本案中，A公司与B公司签订商品房买卖合同之前，M公司出具了同意销售抵押物的证明。M公司作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应 ...
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支付的其他费用。 2010年，李某向北京市第一中级人民法院提出执行异议申请解除对诉争房屋的查封。北京市一中院在2010年12月20日作出执行异议裁定：另查 商品房解押纠纷律师靳双权点评： 商品房解押纠纷律师认为： 本案中，李某和某房地产公司所欠《北京市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容 ...
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年3月31日前，逾期交房超过90日后，原告有权解除合同，被告退还全部房款，并按我累计已付款的1%支付违约金。于2013年11月与第三人签订贷款 2元，但被告至今未履行交房义务。 【判决结果】 一、解除原告与被告签订的《武汉市商品房买卖合同》； 二、被告返还原告购房款305000元； 三、被告向原告支付 ...
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违约金3万元。驳回王女士其他诉讼请求。 五、北京商品房买卖纠纷律师靳双权点评 由于开发商逾期交房是确实存在的，合同又对逾期交房做出了明确约定，所以根据诚实信用 ：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。本案中，开发商确实逾期交房，但是经催告后4个月左右(可以算是 ...
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