权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断。 《最高人民法院 问题的解释》第六条规定的正当理由，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能 ...
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的数量逐年增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上百份物业服务合同纠纷案件的判决书进行研究，发现业主拒交物业费的理由具有类型化的特点，故特对此进行归纳及评析 保修期和保修范围内，由建设单位承担维修义务；在房屋质保期届满后，房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务，房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务 ...
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服务，可如果其工作人员服务态度不好，伤了业主的心，致使业主拒交物业费，业主以服务态度不好来拒交物业费能否得到支持？2015年1月13日，黑龙江省大庆市 .75元。经原告多次催缴，被告未缴纳，故诉至法院，请求判令被告支付物业费8761.75元，滞纳金24元，诉讼费由被告承担。经法院审理后认为，业主委员会 ...
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物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。 一、业主拒交物业费是否基于正当理由的认定 从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是 )物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的； (2)物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。 （文章来源于网络 若侵权联系删除 ...
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合同的交付被告拒交物业费违法吗？ 【案情】 原告河南A物业管理有限公司。 被告豪强，业主。 原告诉称，被告曾购买原告房地产开发有限公司（以下房产公司）开发的 二百八十六元三角，于本判决生效后十日内付清。 二、驳回原告河南A物业管理有限公司的其他诉讼请求 分析一：房屋买卖中的交付使用和风险承担 本案中， ...
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开发商与物业公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过向正确责任主体的主张权利而使自己的合法权利无法得到保障。对此法官建议： 需明确物业服务的范围。即通过双方签订的物业服务合同来明确物业服务范围，业主拒交物业费的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业 ...
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开发商与物业公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过向正确责任主体的主张权利而使自己的合法权利无法得到保障。对此法官建议： 明确物业服务的范围。即通过双方签订的物业服务合同来明确物业服务范围，业主拒交物业费的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业 ...
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，部分业主房屋漏水等质量问题，物业都没有解决，物业公司也有违约，无权主张违约金。 那么，业主是否有权拒交物业费呢？耿某的意见肯定也代表了部分业主的 只有违反合同法关于格式条款无效的有关规定的才会导致不发生法律效力。就本案而言，物业协议条款明显属于格式条款，但耿某简单认为格式条款就应当无效的说法显然也是 ...
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因物业公司在服务过程中，未能协调处理好纠纷，导致业主矛盾转向物业公司拒交物业费，物业公司本身存在一定过错。 因辖区内商铺用于餐饮的情况大量存在，为了 业主利益受损的情况，可建议其以合法途径，向相关责任方主张权利。 物业公司收到司法建议书后，高度重视，及时安排工作人员到西湖法院表示感谢，承诺将围绕法院 ...
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因物业公司在服务过程中，未能协调处理好纠纷，导致业主矛盾转向物业公司拒交物业费，物业公司本身存在一定过错。 因辖区内商铺用于餐饮的情况大量存在，为了 业主利益受损的情况，可建议其以合法途径，向相关责任方主张权利。 物业公司收到司法建议书后，高度重视，及时安排工作人员到西湖法院表示感谢，承诺将围绕法院 ...
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