仅说明其名下商业贷款未偿还额为700000元，未说明房屋评估价值就判断双方共同财产的现金折算额为1800000元缺乏依据，考虑到北京市房地产市场价格变动较大，共同 ； 诉争一号原系双方当事人的夫妻共同财产，后基于双方在《离婚协议书》中之约定，在离婚后仍形成共同共有，现在房屋登记在双方当事人名下，共有 ...
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还贷及增值的计算方式》一文中，最高院民一庭对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分作出了详尽的介绍。该 ，也可分步计算离婚时参与还贷一方应得的补偿额。 第一步，遵循一般共有财产分割规则计算夫妻中登记产权一方相对于其他房屋产权人应分得的增值部分。对于本案而言， ...
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房屋的形式，本文旨在通过研究上海市离婚纠纷、离婚后财产纠纷、共有纠纷等相关案例，梳理离婚时夫妻双方按份共有的房屋的分割原则和方式。 一．按份共有 房屋现值无法达成一致，且均明确表示无力支付房屋折价款，要求系争房屋按份共有，本院可予准许。 （2018）沪0110民初22464号 案例：双方婚后双方未共同 ...
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以侵犯共有财产权为由请求返还的，人民法院应予支持。 一、基本案情 李某某与程某某系夫妻关系。程某某与冯某某于2004年11月开始婚外同居，当月程某某给冯某某 公德，主观上并非出自善意。程某某未经李某某同意，将夫妻共有巨额财产赠与冯某某，侵害了李某某的合法财产权益，其赠与行为无效。第三人张某明知冯某某是 ...
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的情形，本文旨在通过研究上海法院离婚纠纷、离婚后财产纠纷、共有纠纷等相关案例，梳理离婚时夫妻双方按份共有的房屋的分割原则和方式。 1 房屋按份共有 共同所有。约定应当采用书面形式。因此，双方对婚姻关系存续期间所得的房屋按份共有进行了书面约定，应当尊重。2.房屋产权登记 案例：（2017）沪0101民初 ...
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照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。这里提到，对于共有财产，允许双方事先协议约定，如果没有协议约定，事后 ，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权 ...
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裁判要旨 同居关系的双方当事人因不存在婚姻关系这一事实基础，对其同居期间的财产不能适用法律有关夫妻共同共有财产的规定作出处理。但对同居期间所得 能确定出资额的，视为等额享有。 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 第十条 解除非法同居关系时，同居生活期间双方 ...
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的事2017年第二次起诉离婚 【一次庭审快速全部解决】 两千多万各类财产当庭分割完毕 南京知名离婚律师庄荣华指导分析 【鼓楼离婚案件2017.12-1结案】 应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定 ...
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【律师评析】根据《合同法》（1999年）第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。最高人民法院 个人名字的，也需要其配偶在房屋买卖合同上签字，或者由其配偶出具房屋并非夫妻共同共有财产的声明。3、如房产所有人系单身，且房产证上产权人为一个人名字的 ...
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李辉与单位的房屋抵押行为未生效。依照《民法通则》，已无效的民事行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，吴昂应将房屋归还给夏敏。依据以上事实， 法律上的处分，即通过实施一些法律行为，对共同共有财产的法律状态进行改变，如转移所有权、设定抵押权等。本案中李辉在夫妻共同财产上设定抵押权的行为改变了夫妻共同财产 ...
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