。第三十八条为：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2) 不能只签子女的名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能进行。35．为 ...
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条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前 ...
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审查了相关资料后，认为该起房屋买卖是双方真实意思表示，因此依据国家建设部《城市房地产转让管理规定》第七条、第十七条的规定，办理了上述房屋产权转让登记 办法》第十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿昌怀的申请，对提交的房地产买卖 ...
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在原告刘某名下。2007年3月24日，刘某与冯某签订北京市房屋买卖合同，房屋总价款150万元并同时约定了违约金的支付方式。2006年11月原告前妻崔 申请的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理的规定，如果被告对房地产转让不予受理，应当出具书面答复。本案中，虽然原告认可被告口头告知不予受理的 ...
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一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他 综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反《城市房地产管理法》的规定。3、从双方当事人订立合同时的情形看。原、被告在订立买卖合同时 ...
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李某名下的位于海口市龙昆北路XX花园E幢404房。 上述事实有《房地产买卖协议》、收据、裁定书、庭审笔录及当事人的陈述在卷为凭,足以认定 ,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外”.故双方所签订的《房地产买卖协议》属于无效合同.无效的合同自始法律约束力.原告诉请判 ...
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李某名下的位于海口市龙昆北路XX花园E幢404房。 上述事实有《房地产买卖协议》、收据、裁定书、庭审笔录及当事人的陈述在卷为凭,足以认定. ,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外.故双方所签订的《房地产买卖协议》属于无效合同.无效的合同自始法律约束力.原告诉请判 ...
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在原告刘某名下。2007年3月24日，刘某与冯某签订北京市房屋买卖合同，房屋总价款150万元并同时约定了违约金的支付方式。2006年11月原告前妻崔 申请的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理的规定，如果被告对房地产转让不予受理，应当出具书面答复。本案中，虽然原告认可被告口头告知不予受理的 ...
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，双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。 1、我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的 会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区。《城市房地产管理法》和相关法规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是行政管理法规， ...
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在郑州市房管局的要求下，在其出具的具结书上分别签名，该具结书显示：合同双方互相确认对方真实身份无异，提交的证件真实有效，同意证件不做真伪鉴别， 行为是否符合法律规定。 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第27条以及《城市房地产转让管理规定》第7条的规定，郑州市房管局在为刘家华办理房屋过户登记手续时 ...
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