的资格，二人便利用王先生有购买经济适用房的资格，借名购买诉争房屋。王先生与开发商Z房地产开发集团有限公司签署《商品房买卖合同》的实际时间是2009年，为掩人耳目 拾玖元，已由买受人苟先生、罗女士按一次性支付，该房屋契税、印花税、综合地价款，产权证办理费、物业管理费、取暖费等均由买受人支付，出卖人杨女士 ...
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。后双方按照约定履行，被告将《商品房买卖合同》、相关票据等购房资料交予原告。房屋交付后，由原告装修并居住使用。现被告将还贷银行卡办理注销，导致原告无法按时 5月22日，刘潇取得诉争房屋的产权证。关于房款，原告称原告向马超借款24000元，剩余首付款原告通过现金的方式向开发商支付，但原告未提供证据。被告 ...
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于2002年6月6日取得建设项目综合验收合格证。申请人于2004年5月20日申请办理涉案房屋房地产权证。广州市国土资源和房屋管理局于2004年6月28日出具房地产权证，栽 签收信息中，其中有处房的房产证面积比合同面积小，对于该面积差款是开发商应向业主返还的，但在《签收表》中该面积差同样用“应补面积差” ...
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12月26日，她与开发商签订《商品房预售合同》，购买位于东小口镇天通中苑X号房屋。2014年4月，原告己经取得了涉案房屋的产权证。原告父亲李尚 合同。（3）所有房款及相关费用均由被告支付，是被告实际购买。现被告持有购买房屋的所有手续包括购房合同发票、收据、契税发票、印花税发票等全部费用的单据原件，被告 ...
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。已纳入公摊面积的车库无法领取销售许可证，也无法办理产权证。另一种是“专门车库”，这种车库的产权属于开发商，在核价的时候一般也是单列的，但目前南京 绿地等等，皆莫能外。实际上，小区内的所有东西都属于全体业主，当然，房屋业主拥有的是所有权，配套或者附属设施业主拥有使用权，土地则是国家所有。记者：既然权属 ...
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房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能以为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。在房屋买卖交易完成的同时，买家应该 产权证书，身份证件，资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。 (二)向有关房产管理部门查验所 ...
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张国添、张炽明、黄熹要求广州市金庭房地产开发有限公司为其办理上述房屋的产权证，并按房款总额的3%支付违约金的诉讼请求合理，予以支持。广州市金庭 查明：广州市金庭房地产开发有限公司是广州市广州大道东兴南路67号鸿业大厦的开发商，领有穗房预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张国 ...
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条件；因业主死亡引起的断供是否产生违约金；对于因抵押人死亡引起的断供开发商是否承担担保责任；银行是否可以追索抵押人死亡后的违约金、利息；抵押权产生于 有效。 是否适用物保优先原则，首先要确认抵押权是否有效，本案中的抵押物尚未办理产权证，因此，如果以此确认抵押权无效，则银行可以胜诉，其他几个问题仅影响其 ...
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： 首先，本案中的商品房是不是期房？ 所谓期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止,所出售商品房，即正在建设或未竣工验收 律师提醒注意以下两点： 1、商品房处于期房阶段时，购房者与第三人不得签订房屋买卖合同，否则会因违反法律法规的强制性规定而自始无效； 2、商品房处于 ...
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关于涉案房屋装修合同，并支付装修款114266元，嗣后离沪回江。3月产权证办理完毕。4月房屋装修完毕。装修完成后，一直委托大女儿对外出租。在两女儿代为还贷近 ，产权应归金老先生所有，理由如下：1、购房前，我方对涉案房屋进行了多次实地查看并与开发商表达了购房意愿，并且购房价格也是我方与房产商经协商后按九 ...
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